广州楼市调控再加码 业内分析:新政将整治房企销售乱象
核心提示:中新经纬客户端8月2日电(刘雪玉)8月2日,广州楼市调控再加码。今后,广州市将强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对此,业内人士指出,新政将整治房企销售乱象。“政策在网签上给予限制,会使得很多房企在资金回笼上有压力。
中新经纬客户端8月2日电(刘雪玉)8月2日,广州楼市调控再加码。今后,广州市将强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对此,业内人士指出,新政将整治房企销售乱象。“政策在网签上给予限制,会使得很多房企在资金回笼上有压力。”
资料图
不接受政府价格指导一律不办理网签
对于购房者而言,房屋的地段、开发商固然重要,但更重要的是开发商卖房是否私自瞎涨价?购买房屋时尽管有预售证备案价的“紧箍咒”,但开发商或代理公司也能通过捆绑车位、捆绑装修等“双合同”方式绕过备案价约束。
8月2日,广州住建委员会发布了关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知,要求进一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对房产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
对此,中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,虽然全国很多城市都在严格执行价格备案制度,但由于开发商会通过“双合同”等方式绕过备案约束,因此在这种情况下,广州出台新政对价格进行监管,这种调控手段是非常有必要的,可以避免房价虚假下调。
广州对房地产市场管控加强
张大伟指出,广州楼市新政有利于楼市的稳定调控,但实际影响也需要看政策落地的执行情况,比如政府如何对预售价格进行监管、新开盘的项目如何定价,这些问题都会影响到楼市调控的效果。
此外,易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,广州楼市新政反复强调了“严格”两个字,这也说明了广州政府对于想稳定当前房地产市场的决心。该政策也体现了政府对于房地产市场管控的严厉性。
严跃进说,一般来说,预售证不发放的政策震慑力是相对小,而网签给予了限制,则会使得很多房企在资金回笼上有压力。“新政将对整治广州房企销售乱象,起到积极的作用。”(中新经纬APP)
(关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。
中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。
责任编辑:雨过天晴
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。登载此文只为提供信息参考,并不用于任何商业目的。如有侵权,请及时联系我们:jubao@headnews.cn
- 天津:2023国庆假期 消防通道不能占 “生命通
- 吉庆祥接受电视采访 宣传旗袍文化 弘扬工匠
- “津遇和平—天津味·东方韵”系列活动之一
- 天津:2023国庆假期注意 高层火灾 从“防”上
- 天津:2023国庆假期 千万别将“火车”开回家
- 文成峰主任接待日本菲尔(FILE)公司访津团一行
- “津遇和平—天津味·东方韵”系列活动之一
- 十一黄金周期间,到天津民园广场吉庆祥展厅打
- 天津:2023国庆假日,不能忘了消防安全
- 天津燕园酒店 双节小长假开启
- 天津:节日期间莫大意,警惕身边火患
- 中国女足留洋军团再添力量 ——乌日古木拉
- 天津港保税区:举办“迎双节·欢乐行”文艺团
- 天津港保税区消防救援支队微电影
- 第四届全球AI文创大赛AI+南海主题创作赛道
- 天津:关爱老人更要关注“老家”
- 专属定制服务 图雅诺服务大师助力德邦物流
- 天津:忠诚履职担使命 护佑津门保平安
- 天津:节日期间警惕“小火亡人”
- 精于纯粹 触手可及 2023款D-MAX诚意上市,售