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中新社北京8月2日电(记者庞无忌)伴随各地房地产调控政策持续从严,7月份中国多地楼市继续降温。中国指数研究院2日发布的数据显示,7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%,近六成城市成交环比下滑;29城楼市成交同比下降约26%。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄一二三线代表城市楼市成交面积均不同程度下滑。其中,一线城市成交量同比“领跌”,下降46.02%,北京、广州同比降幅超五成。
中新网8月2日电据广州市住建委网站消息,今天,广州市住建委等多部门联合发布了《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》。通知指出要强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对房地产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。资料图:楼市。
中新经纬客户端8月2日电(刘雪玉)8月2日,广州楼市调控再加码。今后,广州市将强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对此,业内人士指出,新政将整治房企销售乱象。“政策在网签上给予限制,会使得很多房企在资金回笼上有压力。
编者按:进入“五限时代”的中国楼市正在降温,政策层层加码之下,交易量应声而落,房价趋稳。然而,单靠一个“限”字,难以从根本上释放购房需求。面对依然强劲的购房预期和旺盛的实际需求,楼市管理正步入后调控时代。中共中央政治局日前召开会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。
通燕高速白庙收费站出口,燕郊卖房者在兜售房产时隔四个多月之后,北京青年报记者重返燕郊发现,燕郊楼市跟年初比已是冰火两重天。当地多家中介向北青报记者出示的成交数据显示,燕郊房价普遍下跌近三成,前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津,燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。作为北京楼市晴雨表的燕郊十多年来一直走不出暴涨暴跌的怪圈。这一次,燕郊楼市会告别这个怪圈吗?
记者调研了解到,自“3·17”开启新一轮房地产调控新政以来,楼市调控成效明显,一二线城市楼市进入“速冻”模式。不过仍有一些问题需要引起国家层面高度关注。资料图:福州一处商品房在建中。中新社记者吕明摄一是双合同屡禁不止,在部分城市已成泛滥之势。记者在合肥、福州等地采访了解到,对于房地产开发企业来说,6月是冲击半年业绩的特殊时间节点,为了达成销售目标,不少房地产企业铤而走险签“双合同”。
2016年多地楼市异常火爆,虽然调控政策从去年10月陆续出台,但基于对后市看好,一二线热点城市楼市依然暗流涌动。为稳控房地产市场,继北京今年3月发布“认房又认贷”调控政策后,新一轮范围更广、力度更严的楼市调控潮开启。从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,再到环京、环沪周边区域,调控升级成为房地产市场的“主旋律”。
资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者骆云飞摄《北京市共有产权住房管理暂行办法》日前向社会公开征求意见。作为对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范,共有产权住房将从建设品质、管理水平、供应规模上进一步提高。在业内专家看来,共有产权住房政策是北京房地产市场调控从供给侧发力的重要举措。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。
国家再度定调楼市要稳定房地产市场;下半年石家庄楼市发力点到底指向何方……从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后,就注定了房地产真的跟以前大不一样。那么,楼市定调到底给了房地产市场一个什么样的趋势信号?房子还要不要买?
广州市日前出台楼市调控新政,提出赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益,保障租购同权。租房住一样能让孩子有学上,这对于许多深陷买房焦虑的人来说不啻为炎炎夏日里的一桶凉水。
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄楼市调控后续仍有加码的可能北京晨报讯(记者姜樊)在最严调控政策下,中国楼市已经出现了拐点。央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,房地产贷款增速继续回落。央行数据显示,今年上半年,人民币房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄易居房地产研究院日前发布报告显示,7月上半月,易居监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1136万平方米,环比6月上半月减少2%,同比减少20%。环比来看,50个城市中有30个城市出现环比下跌,跌幅最大的三个城市为安庆、廊坊和惠州,相比6月上半月的市场成交跌幅分别为41%、37%和37%。同比来看,50个城市中有33个城市出现同比下跌。
到今年6月底,上半年天津商品住宅总供应量达到1472万平方米,主要集中在远郊和滨海新区,环城和市区存量相对较少。上半年,新区购房人群主要以26—35岁的青年人为主,占到购房者总体的59.88%,其次为36—45岁的中年人,占到总体的21.69%。已婚未育家庭购房比重最高,达到65.50%,大部分为婚房;单身购房比重排第二,达到19.36%;已婚已育家庭购房所占比重为15.15%。
资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发汤彦俊摄中国经济网北京7月20日讯(记者宋雅静)上海易居房地产研究院7月18日发布《6月份房价指数报告》,报告显示,6月70城房价同比增幅继续收窄,连续6个月延续收窄态势。中国经济网记者从报告中分析中获悉,一线城市房价环比增幅继续收窄,即将步入下跌通道,三线城市房价环比增幅超过了一二线城市。
18日,国家统计局发布6月城市住宅价格统计数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅已连续6个月回落,其中,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平。具体来看,易居研究院根据对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算得知,2017年6月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%,和5月份的0.8%相比略有收窄,也是在1月首次出现收窄后,连续6个月现下滑迹象。
中国经济网北京7月14日讯针对当前中国房地产市场的运行情况,中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在接受中国经济网记者采访时表示,中国高房价更多地是由供给弹性不够导致。即使货币政策收紧,房价很难降下来,从而形成特定的刚性泡沫现象。房地产税应该加快推出。我国房地产价格在过去十几年快速上升,使得部分大城市进入高房价时代。
聚焦楼市调控专家认为,供给端的持续发力对楼市降温有明显效果■本报见习记者杜雨萌在“限”字当头的背景下,此前火热的房地产市场逐渐冷却,随着楼市调控的进一步深化,近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场,已迎来一大波新地供应。“上半年,各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来抑制炒房,而在供给端,目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求,已成为当务之急。
3月24日,成都最新住房限购政策颁布第一天,成都市天府新区不动产登记中心涌现大批购房者前来咨询新政策。张浪摄中新社北京7月17日电(记者庞无忌)中国三四线楼市“复活”了。与此前楼盘乏人问津、土地市场成交清冷形成鲜明对比,今年以来,不少中国三四线楼市开启了一轮补涨行情,房价、成交量双双上升。土地拍卖也受到各大企业热捧,高溢价地块增多。受其带动,今年上半年,中国商品房销售指标同比增速反弹。
图:位于北京四环外的社区。中新经纬刘雪玉摄中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉)作为全国楼市的风向标,北京从3月17日起出台了一系列史上最严调控政策。如今,调控将满4个月,北京楼市是否已回归理性?调控之下,购房者的心态发生了怎样的变化?案例一:对于首套刚需,或是购房的好时机研究生毕业的李女士,与朋友合租住在朝阳区常营附近的一个一居室。“决定买房,是因为不想再住在出租屋里了。
图:位于北京四环外的社区。中新经纬刘雪玉摄中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉)作为全国楼市的风向标,北京从3月17日起出台了一系列史上最严调控政策。如今,调控将满4个月,北京楼市是否已回归理性?调控之下,购房者的心态发生了怎样的变化?案例一:对于首套刚需,或是购房的好时机研究生毕业的李女士,与朋友合租住在朝阳区常营附近的一个一居室。“决定买房,是因为不想再住在出租屋里了。
重庆高端改善型项目金科九曲河受市场关注。受访者供图摄中新网重庆7月9日电(记者张燕)2017年上半年,在去库存的“大招”之下,重庆楼市一片红火。随着楼市“下半场”的开启,重庆还将有70余个新项目面世,供应量的增加让购房者们有了更多样的选择。6月份土地集中供应占上半年总量近50%据重庆国土房管局网站和数据机构公布的数据统计,2017年1-6月重庆主城共出让居住、商业、商务类用地共68宗,土地面积共688.89万方,建筑体量1484.
在因城施策的楼市调控政策下,上半年热点城市调控政策频频加码,楼市过热现象得到明显抑制。土地市场溢价率有所下降,部分地区供地速度明显加快。展望未来,业内人士表示,调控政策仍会从严执行,楼市调整的趋势或延续到明年上半年。未来房地产市场仍需长期制度性改革有所作为,保证房地产市场平稳健康发展。一二线城市成交下滑国家统计局18日发布的数据显示,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。
中介新手仨月零业绩老牌经纪人转做房屋租赁来源:北京晚报 赵莹莹“本月目标,6万。”看着1号自己定下来的月度业绩目标,经纪人李进(化名)眉头紧蹙。这是个太难的任务,然而,已连着三月零业绩、零收入的他,再不做就得被末位淘汰
中新社广州7月8日电(记者许青青)记者8日从广州房王数据中心获悉,今年上半年(2017年1月1日至6月27日)广州全市共网签一手住宅50446套,成交均价16569元(人民币,下同)/平方米,成交总额共914.6亿元。今年上半年,广州一手楼市经历了一次“过山车”。今年3月份广州楼市成交量达到15798套,创下了广州单月成交量的最高记录。
一边是房地产调控加压、市场遇冷,另一边是房地产企业拿地热情不减,特别是标杆房企拿地积极性依然持续。克而瑞房地产研究中心数据显示,截至目前,今年拿地最多的30个标杆房企拿地总金额已超过7716.8亿元,相比2016年同期拿地最多的30家房企合计上涨了61%。对于房地产企业来说,土地是最重要的生产资料。因为土地是房地产企业一切活动开展之根本,企业为了更好的发展,必先固其根本。
广州日报讯(全媒体记者张忠安)昨日,万科发布公告称,今年6月份实现销售金额接近500亿元,上半年销售额冲击3000亿元。而央行发布的报告显示,目前各路资金过度流向房地产市场的现象得到初步遏制,涉房贷款也出现增速回落信号。有分析认为,随着调控陆续推进,下半年楼市将逐渐回归理性。资金流向楼市初步获遏制多数人士表示,经过连续监管,各路资金涌向楼市的现象得到初步遏制,下半年房地产有望逐步回归理性。
中新社北京7月2日电(记者于立霄)随着北京楼市存量趋势加深和政策调控趋严,今年上半年,北京新房市场大幅下滑,网签量跌破两万套,创下历史新低;二手房交易量减少逾三成,已经跌近谷底,房价也由区域性回落逐步转为普遍回落。资料图:北京春季房展会中新网记者金硕摄据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,上半年,北京新建商品住宅(不含保障房)共网签16332套,环比2016年下半年下滑48.6%,同比2016年上半年下滑38.6%。
资料图:今年多地楼市调控政策不断趋严。中新社记者骆云飞摄中新网北京6月22日电(种卿)楼市调控会否延续?对于这个卖房人和购房者最想知道的问题,房地产研究人士、新城控股高级副总裁欧阳捷在21日举行的第九届中国产业园商务区发展论坛上表达了自己的观点,“一二线城市调控仍会持续,并将长期执行。”多家机构数据均显示,一二线城市房地产成交量明显下降。
视频:多地密集出台楼市调控政策来源:央视新闻中国经济网北京6月21日讯国家统计局最新数据显示,5月,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,一二线城市房价平均涨幅继续回落。同时,5月房地产成交和房企到位资金增速继续回落,开发投资增速首次“刹车”。专家预计,下半年房地产调控政策难有明显松动,市场成交同比持续放缓,房价也将呈现一二线增速“低头”的走势。
资料图中新社发张云摄中新社海口6月21日电题:海南楼市全面调控逾两月促市场理性降温中新社记者王子谦尹海明海南省出台全省范围限购政策已逾两个月,随着调控政策监管不断趋严,该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓,市场开始降温。今年一季度海南省房地产销售面积同比增长103.8%,销售额同比增长132.2%。4月中旬该省发布限制购买多套商品房住宅的政策,实行限购、限贷、限售。随后一个月省内7市县出台更为严格政策。
资料图:福州一处商品房在建中。中新社记者吕明摄新政下楼市调查■本报记者王禁“恒大御景早就没房子了,三期5个月后开卖,估计每平方米1.1万元,”恒大地产集团景德镇置业有限公司销售顾问胡先生告诉《证券日报》记者,一些小楼盘估计现在也卖得差不多了,比如往机场方向偏离市中心的泰豪泷源毛胚房都卖6700元/平方米了,也没房。同样的情况也出现在景德镇本地开发商开发的山水瑞园中。
资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发汤彦俊摄房价跌了售楼员闲了环京楼市夏日“冰封”□本报记者刘丽靓彭扬环京地区楼市实施“限购令”后,“北三县”楼市开始降温。
目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中■本报见习记者杜雨萌随着调控步步升级,各地楼市出现不同程度的降温。
港中旅贴出声明,提醒购房者不要听信中介或个人“外地人可购房需要加5000元办理社保”等虚假消息。在经历了3月21日及6月9日两轮调控之后,燕郊楼市已今非昔比,尤其是6月9日晚三河市政府官网发布“外地人三年社保才可购房”的要求,让这个之前火得不能再火的环京楼市“停火”。与北京通州一河之隔的燕郊,区位优势甚至超过平谷、密云。
视频:廊坊环京楼市调控加码来源:央视新闻去年房价上涨周期中,毗邻京津的环京地区楼市表现惹眼,一些热点区域房产价格翻番,成为环京地区炙手可热的楼市投资宝地。然而,去年以来环京地区纷纷出台严格的调控政策,尤其是今年6月初,廊坊市在原有严格限购政策的基础上,对非本地户籍居民家庭增加了3年及以上社保或纳税、本地户籍居民家庭限购第3套住房等限制性措施,可谓“釜底抽薪”,给曾经炙热的楼市当头浇下一盆凉水。
据长沙市国土资源局消息,原定15日拍卖的长沙019号地块于14日被紧急中止出让。由于该地块位于长沙楼市大热的滨江新城板块,叫停被认为与楼市调控压力相关。据长沙国土资源网上交易系统显示,该地块濒临湘江,位于滨江新城核心位置,占地面积约4.6万平方米,原定起始楼面价为每平方米逾5090元。
“我是2月份批贷的,但是到现在卖给我房子的业主还没有拿到资金。”90后李丽坦言自己算是比较幸运的,首套房贷享受了85折利率优惠。中国证券报记者近日在北京、深圳、南昌等地了解到,大多数购房者没有李丽那么幸运,首套房贷利率折扣已从9折调整到95折,再到现在的基准利率甚至上浮。在此过程中,甚至出现了首套房批贷“难上难”,二套房贷“秒批”这类令人困惑的现象。
中新社北京6月7日电题:限售扩围房贷收紧多地楼市成交降温中新社记者庞无忌时值仲夏,阳光炽热,但中国热点城市房地产调控政策依然频繁收紧,多地成交降温。资料图楼市中新社记者吕明摄一线城市房贷再收紧近期,北京、上海、广州多家银行曝出再次收紧房贷政策的消息,部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。多家中介机构向中新社记者确认,民生银行在北京地区首套房贷利率已在基准利率基础上最低上浮10%。
河北楼市热度难减廊坊邢台齐发限购令业内称,“十年限售”土拍政策或扩围近期,廊坊、邢台齐发楼市调控新政。廊坊指出,非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房,努力把房价调控在2016年10月水平,确保环比不增长。邢台方面也明确,进行阶段性限购工作。
央广网北京6月6日消息(记者冯烁)据中国之声《新闻纵横》报道,往年每逢假期最繁忙的地方之一是房地产中介,但在刚过去不久的端午小长假中,不少中介门店门可罗雀,受“3·17”楼市调控影响,北京房地产市场正在迅速降温。据相关数据统计,5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套,同比去年5月下降38%,二手房市场交易活跃度大幅下跌。除北京之外,全国多地的楼市也开始降温。
中新网北京6月4日电(记者于立霄)受“3·17”楼市调控影响,北京房地产市场正在迅速降温。据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套,同比2016年5月下降38%。资料图:房地产项目。中新社记者韦亮摄从整体来看,北京新建商品住宅的每月网签量一直维持在2700套至3000套左右,5月网签量明显低于2016年月成交4000套以上的水平,受楼市新政影响,北京新房市场依旧持续低迷。
日前“2017年天津“健康西双版纳全球共享大会”暨“雅居乐.西双林语大健康全球推荐会”天津站,在天津盛大举行,到场嘉宾、学者专家、业主代表、健康行业人士热情高涨,欢聚一堂,共同感受雅居乐·西双林语为大家带来的惊喜:西双林语不仅仅是云南大健康产业下的中流砥柱,更是2.7万亩原生雨林——中国醉美旅居度假圣地。
天津北方网讯:国家统计局调查的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况和京津冀统计部门监测的最新数据显示,4月份环京楼市调控效果初显。京津冀地区部分城市新建商品住宅价格涨幅回落,天津价格环比下降。其中,4月份北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比3月份回落0.2个百分点;石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.8个百分点;天津新建商品住宅价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。
6月1日,新疆吉木萨尔县举行2017年首届去库存调结构土地推介会,吸引绿城、特变房产等30余家房产公司。王小军摄中新网吉木萨尔6月1日电(王小军田泽徐晓丽)6月1日,新疆吉木萨尔县举行2017年首届去库存调结构土地推介会,吸引绿城、特变房产等30余家房产公司参加。此次推介会旨在拉动固定资产投资增长,破解房地产供给侧瓶颈,根本解决房地产界供与求的问题,促进当地经济社会又好又快发展。
2016年即将过去,回望惠州楼市这一年,市场行情有起有伏。然而,随着2017年元旦日的到来,这一切终将成为过往。回首起这一年的市场,不夸张地说,作为亲历者或观察者,即便多年后再回过头看依然是充满变化和起伏的一年。年初的市场就不一样。在往昔,经历前一年的翘尾行情后新年皆快速跌落,但2016年的市场却延续着翘尾行情。在公积金异地贷利好、城市配套设施不断完善的带动下,楼市热情不减,并在新春返市阶段走上了新高度。
□金陵晚报记者张瑶“调控、降温……”成为2016年楼市关键词的背后,“你买房了吗?”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2016年楼市的变化。展望2017年,房地产市场将会怎么走?这些楼市信号,将影响你的买房决定。地铁4号线春节前后通车运行据了解,备受瞩目的南京地铁4号线将在明年春节前后正式通车。南京地铁4号线西起龙江、东至仙林湖,这将为沿线板块带来新的利好。
【新民晚报·新民网】申城楼市“限购”新政实施满月,公寓式酒店和公寓式办公楼交易量销售火热。业内人士提醒道,公寓式酒店交易火热现象值得关注,部分市场乱象有待规范,购房者盲目购房或存诸多隐患。今年11月28日,市住建委等部门联合发布“限购”新政,意味着申城楼市正式开启了“认房又认贷”模式。记者采访发现,带有居住功能的公寓式酒店、公寓式办公楼受到部分购房者的关注。
楼市调控唱响“居住保障”2017年将加快出台长效机制■本报见习记者杜雨萌回望2016年的楼市,大体可以用初期温和、中期暴涨、后期降温来概括。在新一轮调控过程中,管理层始终坚持因城施策、一城一策的原则,既确保三线、四线城市去库存的需要,又遏制一线、二线城市过度上涨势头。从第四季度各地楼市交易数据来看,政策组合拳狙击了部分炒房需求,使整体市场步入到相对平稳的状态。
京华时报讯(记者潘秀林)北京楼市调控再升级。昨天,北京市住建委发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》,要求从12月30日起,开发企业销售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案,备案后应在3日内一次性公开销售全部房源,要严格执行明码标价、一房一价,销售价格不得高于申报价格。
新华社上海12月31日电(记者郑钧天)时至岁末,热点城市楼市调控力度不断趋紧。在中央到地方均对房地产市场秩序保持严查的高压态势之下,开发商推盘模式悄然生变。30日,住建部通报批评上海城开集团等21家违规房企。房企违规主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费等违法违规行为。