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中新社北京8月2日电(记者庞无忌)新一轮房地产调控下,房企中国境内发债融资渠道收紧,这也让许多房地产企业转而加大境外融资的比例,房企美元融资额度大涨。8月2日,融创中国控股有限公司发布公告,该公司拟进行美元优先定息票据的国际发售。拟发行票据旨在优化公司债务结构,支持公司更加健康的持续发展。发行票据所得款项净额拟用于为集团现有债务再融资。7月31日,时代地产订立2.85亿美元双币可转换定期贷款融资协议。
中新经纬客户端8月2日电(刘雪玉)8月2日,广州楼市调控再加码。今后,广州市将强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对此,业内人士指出,新政将整治房企销售乱象。“政策在网签上给予限制,会使得很多房企在资金回笼上有压力。
在不断“加码”的楼市调控下,一些开发商为了能继续“留在牌桌上”,“饿着肚子也要拿地”的心态明显,一些城市“地王”的楼面价已超过区域房价。《经济参考报》记者调研发现,除了一二线城市土地资源始终受追捧,部分三四线城市也开始成为土地市场的新亮点。业内认为,尽管房地产市场已经明显降温,但房企因为2016年销售乐观,补库存积极性依然非常高,对热点城市热门地块拼抢依然积极。
知名房企六安拿地却被曝是老赖,中梁地产:将还清欠款澎湃新闻记者程真实习生徐正莲来源:澎湃新闻“老赖”地产企业在安徽六安拿到土地,盖的房子可以买吗?安徽六安网友三个月前提出的这个问题,现在有了新的答案。
中新网8月1日电7月31日,克而瑞数据发布《2017年1~7月中国房地产企业销售排行榜》,融创中国(01918.HK)以1~7月合同销售金额1308.1亿元位列第6位。其中,7月,融创实现合同销售额220亿元,单月销售排名第四位。7月同期,其它龙头房企实现的合同销售额分别为:碧桂园496.8亿元、万科400.5亿元、恒大为430.7亿元、保利161亿元、绿地150亿元。
国家再度定调楼市要稳定房地产市场;下半年石家庄楼市发力点到底指向何方……从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后,就注定了房地产真的跟以前大不一样。那么,楼市定调到底给了房地产市场一个什么样的趋势信号?房子还要不要买?
今年以来,房企融资渠道逐步收紧。在公司债方面,由于证监会对其监管加强,房企的融资渠道也明显受阻。中原地产研究中心统计数据显示,今年上半年房企融资数据持续低迷,合计包括私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)融资仅1771.8亿元,同比减少幅度达到74%。而面对下半年将持续收紧的融资环境,房企去哪里找钱?
中新网7月26日电时值7月末,上市房企即将交出上半年成绩单,恒大日前发布的正面盈利预告引发关注。根据公告,恒大2017年上半年盈利同比增至三倍左右。据此估算其利润总额约214亿,很有可能创上市房企有史以来半年最高纪录。由于下半年往往是房企交楼高峰期,行业预计恒大全年净利润有望达500亿。如能实现,“规模之王”恒大极有可能成为“利润之王”。
上半年房地产市场调控政策持续发力,龙头房企上半年业绩普遍逆市增长。市场机构的最新统计数据显示,包括碧桂园、恒大、万科等40家龙头房企上半年合计销售额达到21143.56亿元,同比涨幅54.5%,多家房企完成了年度业绩的五成以上。根据中国指数研究院监测显示,截至6月30日,销售额超过50亿的企业达到126家,比去年同期增加了11家,销售额共计36220亿元,约占全国市场份额的62%。
今年4月初,住建部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》,提出人地挂钩政策,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。7月16日,易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,人地挂钩制度更好的将土地的供应和使用相结合。从近段时间的具体实践来看,人地挂钩模式取得了一定的效果。
28家标杆房企上半年销售数据。(来源:中原地产研究中心)中国经济网北京7月12日讯(记者李方)公布6月销售业绩的标杆房企已有超过28个企业,中原地产研究中心统计数据显示,包括碧桂园、万科、恒大等28家龙头房企6月单月销售4015亿,上半年合计销售18564.6亿。在经历了5月份销售低潮后,6月份房企冲刺半年报,整体销售业绩均有明显提高。
中新网南京7月12日电(记者朱晓颖)12日,南京“宁十条”新政出台后新一轮集中土地拍卖暂告一段落。从结果上看,作为强二线城市的南京,土地拍卖市场仍有一定热度。不过,业内人士认为,各地对“土地端”的调控模式正在发生改变:包括南京在内,多城市土地拍卖规则不断出新,竞地门槛越砌越高,这些将对市场降温起到促进作用。
中新社广州7月11日电(许青青蒲锦绚)尽管今年上半年以来中国内地多个城市楼市调控政策持续叠加,但大多数大型房地产企业在上半年保持了2016年的高歌猛进势头,业绩增长迅猛,市场份额不断扩大。与此同时,中小房企生存压力增大,行业分化进一步加剧。资料图一处在建房。中新社记者骆云飞摄恒大、万科、碧桂园这3家总部位于广东的房企是中国房地产企业超级阵营成员,去年销售额均超过3000亿元(人民币,下同)。
一边是房地产调控加压、市场遇冷,另一边是房地产企业拿地热情不减,特别是标杆房企拿地积极性依然持续。克而瑞房地产研究中心数据显示,截至目前,今年拿地最多的30个标杆房企拿地总金额已超过7716.8亿元,相比2016年同期拿地最多的30家房企合计上涨了61%。对于房地产企业来说,土地是最重要的生产资料。因为土地是房地产企业一切活动开展之根本,企业为了更好的发展,必先固其根本。
南京上半年楼市,新房交易量大降近6成,房企的表现又如何呢?昨天,网尚研究机构正式发布了“2017年上半年度南京房地产销售龙虎榜”,今年排名前十位的房企成交金额达362亿,较去年同期的473亿减少了110亿,销售金额“冠军”房企卖了72亿,略逊色于去年同期水平。扬子晚报全媒体记者马祚波2017年上半年南京全市商品住宅上市3.2万套,比2016年下降42.
5月22日,嘉兴土拍市场震惊全国。来自全国400多家房企,挤进嘉兴大剧院争夺8宗宅地。由于这场土拍的8宗宅地全都限价,最终以”摇号“来确定各自的归属。资金实力雄厚的房企甚至动用了几十家马甲,并准备上百亿元的保证金。这只是上半年浙江三四线城市购地潮的一个缩影。
□记者孙煊哲核心提示|河南房价限价政策终于落地。27日,省住房和城乡建设厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(以下简称《通知》),明确规定:郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平,且不得捆绑车位销售以及设置其他附加条件。
6月27日,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布“2017中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告”,显示两大区域在2016年的房地产销售面积、金额,在全国市场中的比例已超四成,占据举足轻重的地位。
在严厉的楼市调控威力之下,房企资金链问题开始爆发。近日,深圳奥宸地产资金链断裂传闻席卷地产圈,老板不知所踪,员工被爆欠薪3000万。即使是大型房企也不乐观。随着融资渠道全面收紧,机构数据显示,房企5月份的融资规模同比几乎被“腰斩”。在融资和销售两端卡紧之下,资金回笼成为房企下半年的难题。钱“紧”,债务压力大根据奥宸员工发出的讨薪诉求书,奥宸长期拖欠员工工资达3000万。
6月22日,北京土地市场以126.6亿元的总价,成功出让两宗地块。至此,北京年内土地成交金额突破千亿规模,达到了1006亿元。根据出让信息,当天出让的两宗地块分别位于房山区青龙湖镇和顺义区高丽营镇,地块为低密度住宅用地,均可以建设成别墅类产品。此次竞拍吸引了万科、龙湖、保利、中海、绿城等近20家房企。最终,顺义高丽营地块以70.
很多人在买房时,都会考虑公积金贷款,毕竟五年期以上3.25%的公积金贷款利率,比起商业贷款的4.9%要低不少。按道理,买房时公积金贷款会很热门,早两年杭州市公积金储备甚至一度有些紧张,不得不推出公积金贴息服务。不过最近,钱报记者从省、市住房公积金管理中心了解到,目前杭州的公积金贷款相当宽松,最快可以做到当天提交材料当天就审批通过。究其原因,是因为新房市场使用公积金贷款不足。
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄在过去两年的“加杠杆”周期之后,房地产企业的融资大潮正在退去。记者日前通过查阅数据及多方采访了解到,银行贷款、债券融资、股权融资甚至一些地产基金和资管计划等房企“输血”渠道均受到限制,房企融资规模大幅缩水,而融资成本则全面上行。
精装房转眼变成毛坯房新房开盘受质疑来源:天津北方网随着新房供应量的加大,加之受限价政策影响,市区与环城的部分新房成交均价小幅下滑。记者走访市场了解到,少数房企开盘时“变脸”,损害了买房人的权益。优待全款买房引不满受区域发展优势和价格等因素影响,本市新房市场风头正劲,部分项目依旧“一房难求”。而在“日光盘”的背后,部分竞买失败的市民纷纷质疑起开发商来。
中新经纬客户端6月8日电(刘雪玉)近期,三四线城市土地竞争激励,土地溢价率也有明显上升。6月初,河北正定新区的土拍大战,最为引人关注,6块地吸引了包括恒大、碧桂园、保利等23家房企的“争抢”,揽金41.9亿元。业内人士指出,随着楼市大规模调控,土地热度正在从一二线转移到三四线城市。预计今年三四线城市土地会持续火热。三四线土地市场持续高温6月2日,河北正定新区上演土拍大战,23家房企“争抢”。同日,融创以11.
中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日联合发布研报显示,在房地产去杠杆的大趋势下,上市房企资产规模增速开始放缓,未来部分房企的资金链或面临较大压力。这份名为《中国房地产上市公司测评研究成果报告》的研报显示,上市房企资产规模增速放缓,2016年末,沪深上市房企总资产均值为550.23亿元,同比增长30.21%,增速较上年下降15.88个百分点;在港上市房企总资产均值为954.06亿元,同比增长8.
资料图中新网北京12月31日电(记者庞无忌)2016年,中国房地产市场量价双双创出新高,房地产企业也迎来业绩增长爆发期,销售额再创新高。中国指数研究院30日晚间发布的数据显示,2016年共有131家房地产企业跻身百亿军团,比2015年增加27家,销售总额共计5.7万亿元人民币,市场份额已接近50%。作为未来房地产市场竞争主力,百亿房企整体发展如何?业绩增长策略和发展前景如何?中新网记者为此专访了中国指数研究院常务副院长黄瑜。
6月16日,恒大地产(HK.3333)发布公告,公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。
地价持续飙升、销售成本和融资成本的上涨以及去化压力的持续等正在不断吞噬房企利润,从而让企业不断增加的营收显得黯淡无光。据已披露2015年业绩的56家房企数据显示,大部分房企呈现出规模、房价、地价上涨,净利润率“三升一降”的势头。特别是房企的净利润持续下滑,从2014年的10.3%下降至2015年的9.4%,首次跌入个位数,房企如同西西弗斯的命运难以改变。
涉嫌发布不实价格信息哄抬房价扰乱市场,本月武汉已有6家开发商诚信档案被扣分。记者昨日从武汉市房管局获悉,对于提前预售、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违规行为,该局将开展专项整治行动,严厉打击。
雅居乐集团主席陈卓林(右三)携高管团队与吉隆坡市长代表吉隆坡市政局执行总监拿督莫哈末那吉(左四)共同见证雅居乐全球之旅启动仪式中新网1月15日电近年来,中国企业积极参与海外房地产投资开发,掀起一股新的“出海”潮。近日,“雅居乐全球之旅启动仪式暨满家乐项目品鉴会”在马来西亚首都吉隆坡举行,标志着雅居乐集团正式踏足海外,同时,首个海外项目——雅居乐满家乐(AgileMontKiara)也正式入市。
去年20大房企拿地金额破4724亿元专家称广州日报讯(记者潘彧)2015年无疑是大房企的“抢地”年,“地王”频频出现,一线城市地价楼价时不时出现倒挂。就在一周前,泰禾集团旗下全资下属公司福建中维房地产开发有限公司,以总计57亿元成功竞得深圳宝安尖岗山片区两宗居住地块。楼面地价79907元/m2,刷新去年10月22日北京丰台花乡地块创下的7.