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中新网8月2日电据广州市住建委网站消息,今天,广州市住建委等多部门联合发布了《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》。通知指出要强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对房地产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。资料图:楼市。
中新经纬客户端8月2日电(刘雪玉)8月2日,广州楼市调控再加码。今后,广州市将强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对此,业内人士指出,新政将整治房企销售乱象。“政策在网签上给予限制,会使得很多房企在资金回笼上有压力。
在不断“加码”的楼市调控下,一些开发商为了能继续“留在牌桌上”,“饿着肚子也要拿地”的心态明显,一些城市“地王”的楼面价已超过区域房价。《经济参考报》记者调研发现,除了一二线城市土地资源始终受追捧,部分三四线城市也开始成为土地市场的新亮点。业内认为,尽管房地产市场已经明显降温,但房企因为2016年销售乐观,补库存积极性依然非常高,对热点城市热门地块拼抢依然积极。
编者按:进入“五限时代”的中国楼市正在降温,政策层层加码之下,交易量应声而落,房价趋稳。然而,单靠一个“限”字,难以从根本上释放购房需求。面对依然强劲的购房预期和旺盛的实际需求,楼市管理正步入后调控时代。中共中央政治局日前召开会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。
通燕高速白庙收费站出口,燕郊卖房者在兜售房产时隔四个多月之后,北京青年报记者重返燕郊发现,燕郊楼市跟年初比已是冰火两重天。当地多家中介向北青报记者出示的成交数据显示,燕郊房价普遍下跌近三成,前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津,燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。作为北京楼市晴雨表的燕郊十多年来一直走不出暴涨暴跌的怪圈。这一次,燕郊楼市会告别这个怪圈吗?
2016年多地楼市异常火爆,虽然调控政策从去年10月陆续出台,但基于对后市看好,一二线热点城市楼市依然暗流涌动。为稳控房地产市场,继北京今年3月发布“认房又认贷”调控政策后,新一轮范围更广、力度更严的楼市调控潮开启。从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,再到环京、环沪周边区域,调控升级成为房地产市场的“主旋律”。
资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者骆云飞摄《北京市共有产权住房管理暂行办法》日前向社会公开征求意见。作为对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范,共有产权住房将从建设品质、管理水平、供应规模上进一步提高。在业内专家看来,共有产权住房政策是北京房地产市场调控从供给侧发力的重要举措。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在日前举行的博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会上表示,中国房地产呈现出竞争加剧,洗牌加快,利润减薄的发展趋势。就城市更新而言,开发商应如何在其中寻找盈利空间?顾云昌表示,开发商既要做好城市改造与规划设计,又要把产业升级与结构改变作为重点,同时还要把改善居民的生活条件加进去。“房地产有两个风口,一个是城市更新,一个是特色小镇。
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄楼市调控后续仍有加码的可能北京晨报讯(记者姜樊)在最严调控政策下,中国楼市已经出现了拐点。央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,房地产贷款增速继续回落。央行数据显示,今年上半年,人民币房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄易居房地产研究院日前发布报告显示,7月上半月,易居监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1136万平方米,环比6月上半月减少2%,同比减少20%。环比来看,50个城市中有30个城市出现环比下跌,跌幅最大的三个城市为安庆、廊坊和惠州,相比6月上半月的市场成交跌幅分别为41%、37%和37%。同比来看,50个城市中有33个城市出现同比下跌。
新华社北京7月19日电(任峰张超)北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的2017上半年北京市经济运行数据显示:上半年,北京市商品房新开工面积同比大幅降低,但保障房稳步推进,销售面积大幅增长。上半年,北京市完成房地产开发投资1563.8亿元,同比下降6.4%。商品房本年新开工面积997.1万平方米,下降25%。其中,住宅新开工面积439.8万平方米,下降19.5%。商品房销售面积427.
资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发汤彦俊摄中国经济网北京7月20日讯(记者宋雅静)上海易居房地产研究院7月18日发布《6月份房价指数报告》,报告显示,6月70城房价同比增幅继续收窄,连续6个月延续收窄态势。中国经济网记者从报告中分析中获悉,一线城市房价环比增幅继续收窄,即将步入下跌通道,三线城市房价环比增幅超过了一二线城市。
新华社北京7月18日电题:上半年房价总体平稳调控效果进一步显现新华社记者王优玲、齐中熙国家统计局18日发布的数据显示,6月份,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲说,总的来看,上半年一线城市房价稳中回落。
新华社北京7月18日电题:遏制炒房需建立长效调控机制新华社记者周强从2016年9月底开始的新一轮房地产调控,让一二线城市及环热点周边区域房地产市场明显降温。从限购、限贷、限价、限售到限商住一系列需求侧调控措施显现效果。与此同时,借供给侧调控提上日程,房地产结构性调整势在必行,关键要加快形成稳定房地产市场发展的长效机制。当前,全国居民人均住房建筑面积已达到40.8平方米,房屋短缺问题大为缓解。
北京二手房价跌幅继续最大27个月来成交首次跌破万套自去年下半年开始的楼市调控政策效果日益明显。昨日,国家统计局发布数据显示,一二线城市的房价同比涨幅连续回落,一线城市房价则出现环比下降。两年以来的首次环比下降国家统计局数据显示,今年上半年,商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,增速比1至5月份提高1.8个百分点;商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。
新华社北京7月19日电题:万科郁亮:楼市功能回归,住房调控有解新华社“新华视点”记者蔡国兆、彭勇、孙飞今年上半年,从中央到地方政府,宏观调控政策频频加码,市场出现了明显反应,房价上涨势头得到遏制。如何看待这一轮的政府调控?“房子是用来住的不是用来炒的”如何实现?中国未来房地产走向何方?刚刚从王石手中接棒的万科董事会主席、首席执行官郁亮,接受“新华视点”记者独家专访,对房地产市场的焦点问题坦陈看法。
今年4月初,住建部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》,提出人地挂钩政策,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。7月16日,易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,人地挂钩制度更好的将土地的供应和使用相结合。从近段时间的具体实践来看,人地挂钩模式取得了一定的效果。
资料图:参观者在北京春季房展会的河北展区咨询参观。中新社发李慧思摄中新社北京7月11日电(记者庞无忌)上海、北京、深圳、福州等中国多个大城市近期制定了大规模的土地供应计划。在房地产调控从“减法”转做“加法”的过程中,中国大城市是否会开启新一轮的大规模供地时代?
图:位于北京四环外的社区。中新经纬刘雪玉摄中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉)作为全国楼市的风向标,北京从3月17日起出台了一系列史上最严调控政策。如今,调控将满4个月,北京楼市是否已回归理性?调控之下,购房者的心态发生了怎样的变化?案例一:对于首套刚需,或是购房的好时机研究生毕业的李女士,与朋友合租住在朝阳区常营附近的一个一居室。“决定买房,是因为不想再住在出租屋里了。
中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉)继北京史上最严限购令出台后,下半年北京房价走势将如何?房地产市场在调控方面,还将传递出怎样的信号?7月11日,北京市住建委发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》(以下简称《白皮书》)披露,确保2017年北京房价环比不增长。对此,有专家指出,“3﹒17”新政调控下,北京房地产市场调控已初见成效,短期内这轮调控还将持续进行。
图:位于北京四环外的社区。中新经纬刘雪玉摄中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉)作为全国楼市的风向标,北京从3月17日起出台了一系列史上最严调控政策。如今,调控将满4个月,北京楼市是否已回归理性?调控之下,购房者的心态发生了怎样的变化?案例一:对于首套刚需,或是购房的好时机研究生毕业的李女士,与朋友合租住在朝阳区常营附近的一个一居室。“决定买房,是因为不想再住在出租屋里了。
在因城施策的楼市调控政策下,上半年热点城市调控政策频频加码,楼市过热现象得到明显抑制。土地市场溢价率有所下降,部分地区供地速度明显加快。展望未来,业内人士表示,调控政策仍会从严执行,楼市调整的趋势或延续到明年上半年。未来房地产市场仍需长期制度性改革有所作为,保证房地产市场平稳健康发展。一二线城市成交下滑国家统计局18日发布的数据显示,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。
中介新手仨月零业绩老牌经纪人转做房屋租赁来源:北京晚报 赵莹莹“本月目标,6万。”看着1号自己定下来的月度业绩目标,经纪人李进(化名)眉头紧蹙。这是个太难的任务,然而,已连着三月零业绩、零收入的他,再不做就得被末位淘汰
中新社北京7月7日电题:中国多地祭出调控大招房地产市场酝酿新变化中新社记者庞无忌以北京“3·17”楼市新政为始,中国新一轮房地产市场调控已经超过百日。本轮调控无论是范围、频度还是执行力度都超过以往几轮。各地更是祭出多项从未使用过的调控“新招”,中国房地产市场及其运行环境正在发生变化。资料图海南省出台全省范围限购政策,随着调控政策监管不断趋严,该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓,市场开始降温。
一边是房地产调控加压、市场遇冷,另一边是房地产企业拿地热情不减,特别是标杆房企拿地积极性依然持续。克而瑞房地产研究中心数据显示,截至目前,今年拿地最多的30个标杆房企拿地总金额已超过7716.8亿元,相比2016年同期拿地最多的30家房企合计上涨了61%。对于房地产企业来说,土地是最重要的生产资料。因为土地是房地产企业一切活动开展之根本,企业为了更好的发展,必先固其根本。
□记者孙煊哲核心提示|河南房价限价政策终于落地。27日,省住房和城乡建设厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(以下简称《通知》),明确规定:郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平,且不得捆绑车位销售以及设置其他附加条件。
新华社郑州6月25日电(记者李亚楠)记者从河南省洛阳市房管局获悉,洛阳近期相继出台多项举措,控制房地产价格过快上涨,确保市场整体平稳有序。日前,洛阳市召开房地产市场形势通报会,城市区在售项目的93家开发企业负责人全部参加。会议明确要求,各开发企业目前在售项目以今年5月9日之前签约均价为基准价,再售房源不得高于该基准价。
资料图:今年多地楼市调控政策不断趋严。中新社记者骆云飞摄中新网北京6月22日电(种卿)楼市调控会否延续?对于这个卖房人和购房者最想知道的问题,房地产研究人士、新城控股高级副总裁欧阳捷在21日举行的第九届中国产业园商务区发展论坛上表达了自己的观点,“一二线城市调控仍会持续,并将长期执行。”多家机构数据均显示,一二线城市房地产成交量明显下降。
近日,国家统计局公布的5月份房地产相关数据显示,商品房销售均价连跌两月。来自市场监测机构的统计数据也显示出,全国一二线热点城市商品住宅市场普遍出现量价齐跌的势态。分析人士指出,在国内一二线主要城市普遍推行的严厉调控政策作用下,房地产市场已经开始从高位回落。全国住宅销售均价连降两月国家统计局发布的5月份房地产开发运营数据显示,2017年1-5月份,全国房地产开发投资总额为37595亿元,同比名义增长8.
中新社北京6月22日电(记者陈溯)中国国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦22日表示,“长期看中国房地产调控还是要通过推进供给侧结构性改革来实现”。他并为中国房地产调控开出五味“药”。资料图:山西太原,置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄刘世锦是在当天召开的《中国城市竞争力报告NO.15》新闻发布会上作出上述表述的。
■一帆招致媒体同行穷追不舍的“通州房价下跌超20%”后续求证报道仍然余音袅袅,毕竟是谈房子,这是个让各方利益纠结裹挟的话题,其间也曾经引发笔者朋友们的议论。“如果房价真的下跌20%,我就买!”一个朋友语气坚决,掷地有声。“你不是在限购新政前刚买完,正还房贷吗?”“是啊,可以用我男友的名字再买啊。
视频:多地密集出台楼市调控政策来源:央视新闻中国经济网北京6月21日讯国家统计局最新数据显示,5月,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,一二线城市房价平均涨幅继续回落。同时,5月房地产成交和房企到位资金增速继续回落,开发投资增速首次“刹车”。专家预计,下半年房地产调控政策难有明显松动,市场成交同比持续放缓,房价也将呈现一二线增速“低头”的走势。
资料图中新社发张云摄中新社海口6月21日电题:海南楼市全面调控逾两月促市场理性降温中新社记者王子谦尹海明海南省出台全省范围限购政策已逾两个月,随着调控政策监管不断趋严,该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓,市场开始降温。今年一季度海南省房地产销售面积同比增长103.8%,销售额同比增长132.2%。4月中旬该省发布限制购买多套商品房住宅的政策,实行限购、限贷、限售。随后一个月省内7市县出台更为严格政策。
目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中■本报见习记者杜雨萌随着调控步步升级,各地楼市出现不同程度的降温。
中新经纬客户端6月15日(刘雪玉)近期,北京土地市场接连推新,二环外、三环外,临铁的好地段,被拿出来当做“限房价竞地价”的房源,也因此引发市场关注。其中,6月14日,北京市国土局挂牌出让的丰台地块地处南二环与南三环间,其商品住房销售均价限定不超过8万元。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。
视频:廊坊环京楼市调控加码来源:央视新闻去年房价上涨周期中,毗邻京津的环京地区楼市表现惹眼,一些热点区域房产价格翻番,成为环京地区炙手可热的楼市投资宝地。然而,去年以来环京地区纷纷出台严格的调控政策,尤其是今年6月初,廊坊市在原有严格限购政策的基础上,对非本地户籍居民家庭增加了3年及以上社保或纳税、本地户籍居民家庭限购第3套住房等限制性措施,可谓“釜底抽薪”,给曾经炙热的楼市当头浇下一盆凉水。
据长沙市国土资源局消息,原定15日拍卖的长沙019号地块于14日被紧急中止出让。由于该地块位于长沙楼市大热的滨江新城板块,叫停被认为与楼市调控压力相关。据长沙国土资源网上交易系统显示,该地块濒临湘江,位于滨江新城核心位置,占地面积约4.6万平方米,原定起始楼面价为每平方米逾5090元。
中新经纬客户端6月8日电(刘雪玉)近期,三四线城市土地竞争激励,土地溢价率也有明显上升。6月初,河北正定新区的土拍大战,最为引人关注,6块地吸引了包括恒大、碧桂园、保利等23家房企的“争抢”,揽金41.9亿元。业内人士指出,随着楼市大规模调控,土地热度正在从一二线转移到三四线城市。预计今年三四线城市土地会持续火热。三四线土地市场持续高温6月2日,河北正定新区上演土拍大战,23家房企“争抢”。同日,融创以11.
新华社上海6月3日电题:京沪二手房量价齐跌买卖双方进入博弈期新华社“中国网事”记者郑钧天龚雯鲁畅记者近日走访京沪二手房市场发现,以北京、上海为代表的重点城市二手房市场遇冷,在严厉调控政策的影响下,遏制炒房效应初显,一二线楼市开始进入调整周期。专家认为,随着住建部门和地方政府对整治市场秩序持续保持高压态势,楼市调控效果将在全国热点城市表现得尤为突出。
央广网北京6月6日消息(记者冯烁)据中国之声《新闻纵横》报道,往年每逢假期最繁忙的地方之一是房地产中介,但在刚过去不久的端午小长假中,不少中介门店门可罗雀,受“3·17”楼市调控影响,北京房地产市场正在迅速降温。据相关数据统计,5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套,同比去年5月下降38%,二手房市场交易活跃度大幅下跌。除北京之外,全国多地的楼市也开始降温。
天津北方网讯:国家统计局调查的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况和京津冀统计部门监测的最新数据显示,4月份环京楼市调控效果初显。京津冀地区部分城市新建商品住宅价格涨幅回落,天津价格环比下降。其中,4月份北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比3月份回落0.2个百分点;石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.8个百分点;天津新建商品住宅价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。
楼市调控唱响“居住保障”2017年将加快出台长效机制■本报见习记者杜雨萌回望2016年的楼市,大体可以用初期温和、中期暴涨、后期降温来概括。在新一轮调控过程中,管理层始终坚持因城施策、一城一策的原则,既确保三线、四线城市去库存的需要,又遏制一线、二线城市过度上涨势头。从第四季度各地楼市交易数据来看,政策组合拳狙击了部分炒房需求,使整体市场步入到相对平稳的状态。
中新经纬客户端12月30日电(陆肖肖)在即将过去的2016年,房地产市场一路高歌猛进,从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台,房价再次成为全民热议的话题。2016房地产市场经历了怎样的一年?明年的房价会不会降?怎样摸清房地产市场的“套路”?我们帮你问了问几位专家。
京华时报讯(记者潘秀林)北京楼市调控再升级。昨天,北京市住建委发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》,要求从12月30日起,开发企业销售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案,备案后应在3日内一次性公开销售全部房源,要严格执行明码标价、一房一价,销售价格不得高于申报价格。
原来一直未被纳入监管的商品现房,在2016年岁末首次进入调控的范围。昨天,北京市住建委发布通知,要求从12月30日起,开发企业销售现房前应办理现房销售备案,并严格执行明码标价、一房一价,销售价不得高于申报价。现房销售应按证备案一直以来,在房地产市场,现房可以慢慢卖、往高价里卖,常被开发商作为“捂盘惜售”、哄抬房价的一种手段。
近日,上海、深圳、南京等大中城市接连出台房地产市场调控新政,内容主要包括提高首付贷款比例、提高非本市户籍居民购房门槛等。这些城市推出新政的动因是为了稳定近期过快上涨的房价,打击投机性购房行为。同时,在“营改增”、“降低首套房首付比例”等政策的支持下,三四线城市的“去库存”大戏仍在上演。在各地楼市出现显著分化的背景下,楼市政策加速告别“一刀切”,分类调控的路线逐渐明朗起来。
文广州日报记者黄岚最新发现:两大基因簇和智商水平密切相关英国帝国理工学院的报告显示,他们首次确认了人类大脑中两个与智商有关联的特定基因簇,这一发现不但加深了研究人员对智商的理解,未来或许有助于开发更高效的神经系统疾病疗法。这项研究成果发布在新一期《自然·神经科学》杂志上。
据中国人民银行10月26日最新消息,近日,易纲副行长就放开存款利率上限与专家学者进行了座谈,易纲认为利率市场化是中国经济体制改革非常重要的内容,也是实现市场在资源配置中起决定性作用的重要环节。易纲表示,从微观上讲,利率市场化能够优化资源配置;从宏观调控角度讲,利率市场化以后,并不是要一放了之,还是要根据逆周期调控的需要和宏观调控的整体取向,对利率进行调控。