中行报告:下半年中国房地产市场整体将降温
核心提示:市民在售楼中心看房(资料图)。韦亮摄中新社北京6月28日电(记者魏晞)中国银行28日发布的最新经济金融展望报告预计,下半年中国房地产市场整体将降温。中行国际金融研究所发布的这份季度报告认为,今年中国房地产市场调控将保持从严基调,在因城施策前提下,除限购、限贷外,会更加重视增加土地供应等供给端政策的调控。整体而言,预计下半年中国房地产销售增速继续回落,房价涨幅整体放缓,融资环境会进一步收紧。
市民在售楼中心看房(资料图)。 韦亮 摄
中新社北京6月28日电 (记者 魏晞)中国银行28日发布的最新经济金融展望报告预计,下半年中国房地产市场整体将降温。
中行国际金融研究所发布的这份季度报告认为,今年中国房地产市场调控将保持从严基调,在因城施策前提下,除限购、限贷外,会更加重视增加土地供应等供给端政策的调控。
整体而言,预计下半年中国房地产销售增速继续回落,房价涨幅整体放缓,融资环境会进一步收紧。
分析指出,今年下半年,受较严调控政策影响,中国一线城市和部分热点二线城市房价涨幅将继续放缓,部分城市房价还可能有所下跌。非限购地区中,前期涨幅较低、具有较好经济社会基础的二线城市房价将继续上升。而库存较高的三、四线城市由于供给充足,房价趋于稳定。
数据显示,今年以来中国商品房销售面积和销售额同比增速逐月降低,5月份增速分别较上年全年下降8.2和16.2个百分点,其中一线地区等主要限购城市受到的影响更大。从40个大中城市数据看,中国一线城市商品房销售面积5月份同比下降25.3%,而上年同期为增长22.4%。二、三线城市销售面积分别同比增长2.6%、10.2%,较上年同期分别下降40.2、22.9个百分点。
不过报告也指出,在强调控、严监管、融资趋紧下,中国房地产投资将有所放缓,但大幅降低可能性不大。首先,一线和部分二线城市前期去库存加快,未来随着土地供应的增加,补库存需求上升。其次,三、四线城市销售加快会逐步带动其投资较快增长,在一定程度上抵消一线城市和部分二线城市地产投资放缓的影响。第三,今年政府提出确保再开工改造600万套的棚改任务,会拉动房地产开发投资、基础设施配套投资。
中行建议,未来为保持房地产市场平稳运行,政策上需要供需结合,在抑制投机投资性需求的同时,注重发挥土地供应、机制建设等供给手段的作用。(完)
责任编辑:雨过天晴
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。登载此文只为提供信息参考,并不用于任何商业目的。如有侵权,请及时联系我们:jubao@headnews.cn
- 天津市静海区消防救援支队“三步走”助队伍
- Simmons 席梦思吉祥物正式发布 携“摘梦奇
- 中国老龄事业发展基金会文化养老公益行动项
- 天津铁路运输法院召开新晋升干警集体谈话会
- 天津:这种“充电器”可致命!看看你的是不?
- 天津蓟州:集中开展“拆窗破网”专项整治行动
- 相宜本草携手宋轶,以本草智慧演「轶」健康美
- 【专访】努力开拓携手共进、合作共赢的成功
- 天津南开区万兴街天大北五村社区平安志愿
- CMEF 2024丨欧姆龙健康医疗学术分享worksho
- 天津市消防救援总队发动300余家行业协会精
- 弘扬延安精神 勇担时代使命
- 河南省商丘市豫剧院在天津演出取得圆满成
- 天津:春华商会第二届“春华筑职梦 扬帆向未
- 英国考文垂市盛邀中国电动汽车供应链企业投
- 天津市曝光第十批火灾隐患单位118家!(4月8日
- 国粹文化赋能健康论坛启动仪式,天津盛会引
- 天津时尚银发艺术院天津分院成立大会暨服
- 大美之声—应大集团盛情邀请,大美联合艺
- 共话峥嵘岁月 传承红色基因