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通燕高速白庙收费站出口,燕郊卖房者在兜售房产时隔四个多月之后,北京青年报记者重返燕郊发现,燕郊楼市跟年初比已是冰火两重天。当地多家中介向北青报记者出示的成交数据显示,燕郊房价普遍下跌近三成,前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津,燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。作为北京楼市晴雨表的燕郊十多年来一直走不出暴涨暴跌的怪圈。这一次,燕郊楼市会告别这个怪圈吗?
中安在线讯据安徽商报消息,7月最后一周,我省楼市销售回暖明显,六安住宅周销量上涨超过1倍,与芜湖等合肥周边城市的销量占全省销量大半。而梳理数据发现,在合肥楼市加强调控的背景下,省内三四线城市房价有小幅提升迹象,部分城市部分楼盘销售均价过万元的多了起来。
国家再度定调楼市要稳定房地产市场;下半年石家庄楼市发力点到底指向何方……从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后,就注定了房地产真的跟以前大不一样。那么,楼市定调到底给了房地产市场一个什么样的趋势信号?房子还要不要买?
“房奴时代”:一线城市房租真的很高吗?在城市化、尤其是大城市化才走过半程之当下,我们无论是讨论房价、还是房租,都不宜动不动用道德绑架现实的市场演变。纯粹的道德诉求,容易让人对现实经济产生误判。近期,易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告,报告显示,北上深一线城市的房租收入比严重高企,分别高达58%、54%和48%,亦即是说,在北上深工作的人群,房租要占其人均可支配收入的一半左右。
对包括房地产泡沫在内的“灰犀牛”风险隐患要摸清情况,区分轻重缓急和影响程度,突出重点,采取有效措施,妥善加以解决当租赁市场更加完善,承租人权益能够得到更好的保障时,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用将得到更好发挥通常,房地产泡沫不断积累的表现包括出售价格过高,出售价格快速、全面上涨,房屋销售急剧增长,以及抵押贷款大幅增加等。在我国房地产市场发展过程中,也曾多次出现房价快速上涨的情况。
房价上涨引发买房反悔闹剧买家反咬一口反而被判违约来源:金羊网作者:董柳须支付违约金22.8万元房屋买卖过程中,买方先是嫌税费贵了不想买,后来遇到房价上涨,反悔又想买!这样一个闹剧就发生在广州市白云区。记者昨日从白云区法院了解到,法院最终认定买方构成根本违约,依法驳回其诉求,并判决涉案合同解除,买方需向卖方支付违约金22.8万元。
本报讯(记者赵莹莹)在成交跌入谷底后,二手房市场或将迎来一轮价格的下探。来自中介机构的统计显示,7月中上旬,本市二手房网签量日均仅为232套。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年7月中上旬的20天,北京全市二手住宅共网签4651套,与6月中上旬相比下滑20.4%,同比去年7月同期下滑66.5%。7月中上旬北京二手房日均网签量仅为232.6套,跌破300套,与6月份日均网签297套相比下跌21.5%,单日最高网签量为7月17日的375套。
中国经济网北京7月20日讯(记者李方)近日,广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。“租赁16条”亮点颇多,其中,租房者子女可就近读书,进一步落实租购同权最受市场关注。
新华社成都7月20日电(记者李倩薇)成都市房管局官网19日晚发布相关通知要求,房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,不得虚高申报,不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格,损害购房者权益。
杭州一高档小区,目前区域内新房单价已达到4万元。赵侃一摄中新网杭州7月19日电(见习记者赵侃一)对于年初开始看房的新杭州人小李来说,最近感觉非常不好,本以为限购后是买房的绝佳时机,结果等到了7月,却发现房价似乎并没有因为政策出现大幅下降的迹象,反而远离杭州市区的大江东住宅价格都涨到了14000元/平方米,他不禁无语感叹,浙江的房价到底降没降?
资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发汤彦俊摄中国经济网北京7月20日讯(记者宋雅静)上海易居房地产研究院7月18日发布《6月份房价指数报告》,报告显示,6月70城房价同比增幅继续收窄,连续6个月延续收窄态势。中国经济网记者从报告中分析中获悉,一线城市房价环比增幅继续收窄,即将步入下跌通道,三线城市房价环比增幅超过了一二线城市。
视频:《新闻1+1》:管房,管地,管得住房价吗?来源:央视新闻中新网7月18日电国家统计局今日发布2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。
中新社北京7月18日电(记者庞无忌)时隔两年多,中国楼市出现逆转。此前领涨的一二线城市从今年5月份开始逐渐进入调整。6月份一线城市更是罕见地出现新房和二手房均价环比双双下跌的局面。资料图:在建商品房。中新社记者骆云飞摄中国国家统计局18日发布的数据显示,6月份一二线城市房价继续降温。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落。
新华社北京7月18日电题:上半年房价总体平稳调控效果进一步显现新华社记者王优玲、齐中熙国家统计局18日发布的数据显示,6月份,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲说,总的来看,上半年一线城市房价稳中回落。
7月18日,福建省三明市一处房地产楼盘正在开发建设中。当日,中国国家统计局发布的数据显示,6月份70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。中新社记者张斌摄北京“限房价、竞地价”地块集中成交:未来202万可买90平米中新网北京7月18日电(记者曾鼐)18日,北京土地交易市场迎来大丰收,位于丰台、房山、大兴3宗普通商品住房用地成交。
北京二手房价跌幅继续最大27个月来成交首次跌破万套自去年下半年开始的楼市调控政策效果日益明显。昨日,国家统计局发布数据显示,一二线城市的房价同比涨幅连续回落,一线城市房价则出现环比下降。两年以来的首次环比下降国家统计局数据显示,今年上半年,商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,增速比1至5月份提高1.8个百分点;商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。
新京报讯(记者侯润芳)昨日,国家统计局发布6月70个大中城市房价数据。数据显示,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1和0.2个百分点,这是2014年楼市上涨以来首次出现一线城市价格平均下行。6月楼市延续了分化的趋势,北京新建商品住宅价格跌幅位居全国跌幅第二,二手房价格连续两个月“领跌”全国。【一二线城市】一线城市涨幅连续9个月回落国家统计局发布的数据显示,一二线热点城市房价全面被控制。
在房地产调控政策作用下,上个月包括北京、上海两大一线城市的房价全线回落,在15个一线和热点二线城市中,有9个城市的房价比5月份下降或持平,即便上涨的城市涨幅也都在0.5%以内。昨天,国家统计局发布了最新一期70个大中城市住宅销售价格统计数据,整体来看止涨已经成为房价主旋律,而对于前期热点的一二线城市而言则是稳中有降。热点城市新房价格多半下降数据显示,15个一线和热点二线城市房地产市场上个月继续保持稳定态势。
中国经济网北京7月14日讯针对当前中国房地产市场的运行情况,中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在接受中国经济网记者采访时表示,中国高房价更多地是由供给弹性不够导致。即使货币政策收紧,房价很难降下来,从而形成特定的刚性泡沫现象。房地产税应该加快推出。我国房地产价格在过去十几年快速上升,使得部分大城市进入高房价时代。
聚焦楼市调控专家认为,供给端的持续发力对楼市降温有明显效果■本报见习记者杜雨萌在“限”字当头的背景下,此前火热的房地产市场逐渐冷却,随着楼市调控的进一步深化,近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场,已迎来一大波新地供应。“上半年,各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来抑制炒房,而在供给端,目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求,已成为当务之急。
中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉)继北京史上最严限购令出台后,下半年北京房价走势将如何?房地产市场在调控方面,还将传递出怎样的信号?7月11日,北京市住建委发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》(以下简称《白皮书》)披露,确保2017年北京房价环比不增长。对此,有专家指出,“3﹒17”新政调控下,北京房地产市场调控已初见成效,短期内这轮调控还将持续进行。
新华社深圳7月9日电题:透视深圳新房价格“九连降”新华社记者王晓丹深圳市规划和国土资源委员会日前公布了6月房地产市场成交数据,深圳6月新建商品住宅成交均价为54492元/平方米。至此,新房均价自去年10月以来连续九个月环比下降。然而,不少市民反映感觉不到房价的下降,一些区域的价格甚至不降反升。还有网友表示,网上的房价很多是最低价,去现场之后才发现实际要高出很多。如何看待这“九连降”?下半年深圳的房价走势如何?
在因城施策的楼市调控政策下,上半年热点城市调控政策频频加码,楼市过热现象得到明显抑制。土地市场溢价率有所下降,部分地区供地速度明显加快。展望未来,业内人士表示,调控政策仍会从严执行,楼市调整的趋势或延续到明年上半年。未来房地产市场仍需长期制度性改革有所作为,保证房地产市场平稳健康发展。一二线城市成交下滑国家统计局18日发布的数据显示,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。
中新社北京7月7日电题:中国多地祭出调控大招房地产市场酝酿新变化中新社记者庞无忌以北京“3·17”楼市新政为始,中国新一轮房地产市场调控已经超过百日。本轮调控无论是范围、频度还是执行力度都超过以往几轮。各地更是祭出多项从未使用过的调控“新招”,中国房地产市场及其运行环境正在发生变化。资料图海南省出台全省范围限购政策,随着调控政策监管不断趋严,该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓,市场开始降温。
本报讯(记者曹政)不出所料,京城6月的二手房成交量跌破1万套大关。链家研究院统计数据显示,6月京城二手房成交量为8918套,同比减近三成,环比降17.4%。根据该统计数据,“3·17新政”后的4至6月,北京二手房成交量依次为1.69万套、1.08万套和8918套。“成交的几乎都是降价幅度比较大的。”金融街地区一房屋中介经纪人小刘介绍,这几个月,自己所在的中介机构一直都在下调房屋代理的价格上限,平均每月均价下调1万元。
7月15日,总部位于北京的一家建筑行业央企迎来了2017年的新员工。就在这天,这家企业的人力资源王阳遇到了难题。“和以往不同,今年新招聘来的大学生在填报志愿的时候,很多都明确表示不愿意被分到北上广深等一线城市,更愿意去二线城市。”王阳对《工人日报》记者说。“收入增长跟不上房价涨幅”“总部还有几个户口指标,但现在没人愿意留下来。”王阳告诉记者,他发现近两年招聘来的大学生对于北京户口的重视程度低于前几年。
新华社郑州6月25日电(记者李亚楠)记者从河南省洛阳市房管局获悉,洛阳近期相继出台多项举措,控制房地产价格过快上涨,确保市场整体平稳有序。日前,洛阳市召开房地产市场形势通报会,城市区在售项目的93家开发企业负责人全部参加。会议明确要求,各开发企业目前在售项目以今年5月9日之前签约均价为基准价,再售房源不得高于该基准价。
市民在售楼中心看房(资料图)。韦亮摄中新社北京6月28日电(记者魏晞)中国银行28日发布的最新经济金融展望报告预计,下半年中国房地产市场整体将降温。中行国际金融研究所发布的这份季度报告认为,今年中国房地产市场调控将保持从严基调,在因城施策前提下,除限购、限贷外,会更加重视增加土地供应等供给端政策的调控。整体而言,预计下半年中国房地产销售增速继续回落,房价涨幅整体放缓,融资环境会进一步收紧。
中新社郑州6月28日电(记者李志全)内陆省份河南近期出台房价限价政策,其中特别提到,郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。置业顾问为民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄这是继郑州公布本地楼市调控政策后,河南省级层面采取的最新限价举措。河南省住房和城乡建设厅、河南省国土资源厅27日联合下发通知,出台加强住房及用地供应管理和调控的新政。
中新社北京6月22日电(记者陈溯)中国国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦22日表示,“长期看中国房地产调控还是要通过推进供给侧结构性改革来实现”。他并为中国房地产调控开出五味“药”。资料图:山西太原,置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄刘世锦是在当天召开的《中国城市竞争力报告NO.15》新闻发布会上作出上述表述的。
■一帆招致媒体同行穷追不舍的“通州房价下跌超20%”后续求证报道仍然余音袅袅,毕竟是谈房子,这是个让各方利益纠结裹挟的话题,其间也曾经引发笔者朋友们的议论。“如果房价真的下跌20%,我就买!”一个朋友语气坚决,掷地有声。“你不是在限购新政前刚买完,正还房贷吗?”“是啊,可以用我男友的名字再买啊。
6月22日,国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦在某报告发布会。中新经纬张澍楠摄中新经纬客户端6月22日电(张澍楠)“一些城市房价太高,已经影响到了城市的发展。”国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦6月22日表示。刘世锦是在《中国城市竞争力报告No.15:房价体系:中国转型升级的杠杆与陷阱》发布会上作出上述表示的。为什么2016年房价又开始上涨?
视频:多地密集出台楼市调控政策来源:央视新闻中国经济网北京6月21日讯国家统计局最新数据显示,5月,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,一二线城市房价平均涨幅继续回落。同时,5月房地产成交和房企到位资金增速继续回落,开发投资增速首次“刹车”。专家预计,下半年房地产调控政策难有明显松动,市场成交同比持续放缓,房价也将呈现一二线增速“低头”的走势。
昨日,国家统计局公布了2017年5月份,70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计显示,5月份,贵阳房价延续了之前的连涨趋势,新房环比上涨0.9%、同比上涨7.8%,相较全国涨幅回落的趋势,贵阳房价仍是温和上扬。统计数据显示,4月份贵阳市新建商品房屋价格环比上涨0.79%,实现5个月连续增长,比4月份0.7%的涨幅,进一步扩大。与去年同期相比,5月贵阳房价同比增长7.8%,相比上月1.
本报北京6月19日电(记者陆娅楠)国家统计局今天发布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平。从同比看,70个大中城市中,一、二线城市房价涨幅持续回落。新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29个和18个。其中,一、二线城市同比涨幅回落尤其明显。
资料图:福州一处商品房在建中。中新社记者吕明摄新政下楼市调查■本报记者王禁“恒大御景早就没房子了,三期5个月后开卖,估计每平方米1.1万元,”恒大地产集团景德镇置业有限公司销售顾问胡先生告诉《证券日报》记者,一些小楼盘估计现在也卖得差不多了,比如往机场方向偏离市中心的泰豪泷源毛胚房都卖6700元/平方米了,也没房。同样的情况也出现在景德镇本地开发商开发的山水瑞园中。
资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发汤彦俊摄房价跌了售楼员闲了环京楼市夏日“冰封”□本报记者刘丽靓彭扬环京地区楼市实施“限购令”后,“北三县”楼市开始降温。
(记者朱泽)昨日,国家统计局公布5月份全国70个大中城市房价指数,武汉新房与二手房价格继续上涨,但涨幅相较于上一月有所收窄。根据国家统计局数据,武汉5月份新建商品住宅价格环比4月份上涨0.2%,二手住宅价格环比上涨1%。而在4月份,这两个数据分别为0.4%、1.1%,环比涨幅均呈现收窄的趋势。与去年同期相比,3至5月份,武汉新建商品住宅价格同比涨幅分别为21.2%、19.2%和16.8%,同比涨幅也在降低。
“环比下跌0.9%。”——国家统计局最新发布的数据显示,北京5月二手房价格跌幅位居全国70城第一位,更是27个月以来环比价格指数的首次回落。北京住宅市场,二手房占了大半。“3·17”新政满3个月,北京二手房市场正从调控初期的成交量急剧下跌变为了“量价齐跌”,迎来全面降温。而市场上急于出售的“跳水房源”也正在挤出“水分”。业内分析,交易量还未到达2014年的最低点,还存降温空间,后期房价或将出现更明显的回落。
中新网北京6月20日电(种卿)19日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个,房价回落城市数量较今年4月均有所增加。与此同时,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落。资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。中新网记者金硕摄一线城市房价同比涨幅连降8个月5月份,全国楼市整体降温迹象愈发明显。
中国住房市场存在严重的结构失衡,大城市特别是一线城市住房供求矛盾突出房价畸高,这是公认的事实。对于如何解决这一结构性问题,多数人主张扩大一线城市土地供给,紧缩中小城市土地供应。2017年5月26日,全国人大财经委副主任委员黄奇帆于复旦大学的专题讲座中也提出,中国存在土地供应失衡,大城市人口集中多流入多,结果每年新增的住宅用地反而相对要少。
中新网南京6月19日电(记者朱晓颖)国家统计局19日公布70个大中城市新建商品住宅价格指数。从数据上看,南京等二线城市房价连续多月环比下降。去年,南京楼市在全国范围内较为火爆。但今年前5个月,据国家统计局数据,南京的新建商品住宅价格指数分别为99.8、99.9、99.8、99.7、99.8,即每个月房价都在环比回落。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄这在二线城市中不是个例。
理想和现实中间隔着“谁”?近期,北京市住房公积金管理作出多项调整。比如,北京市住房管理中心近日公布,北京市住房公积金将于本月30日19点至7月1日9点开展结息对账。也就是说,7月1日9点后,大家的公积金账户会多出一笔利息。而6月初时,北京市还公布,7月1日起,北京住房公积金的月缴存额上限将上调至5548元,职工和单位月缴存额上限均为2774元。
最近,不少统计报告都显示,北京的房价出现了松动,可也有购房人表示,真正看房时却发现,“我关注的房子”并没有降。北京到底有哪些房源真的降价了呢?■“大降价”水分大“马甸桥西南,惊现单价11.2万元低价房,明显低于市场价。70多平方米两居,南北通透,业主滴血让利急售。”乍看中介的推荐,孙女士很动心,马上和中介约好下班去看房。“位置还是挺好的,离三环很近,但也有点儿吵。
视频:廊坊环京楼市调控加码来源:央视新闻去年房价上涨周期中,毗邻京津的环京地区楼市表现惹眼,一些热点区域房产价格翻番,成为环京地区炙手可热的楼市投资宝地。然而,去年以来环京地区纷纷出台严格的调控政策,尤其是今年6月初,廊坊市在原有严格限购政策的基础上,对非本地户籍居民家庭增加了3年及以上社保或纳税、本地户籍居民家庭限购第3套住房等限制性措施,可谓“釜底抽薪”,给曾经炙热的楼市当头浇下一盆凉水。
参考消息网6月13日报道美媒称,涉嫌把香港房价推高到天价的一般性因素有低利率、房源紧缺以及来自内地的需求。但还有一个此前未预见到的因素:离婚。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄据美国彭博新闻社网站6月7日报道,过去20年,随着香港与内地的融合不断深化,分居和再婚需求持续大幅增加。香港大学学者、当地房地产业资深分析人士王于渐(音)如是说。
5月份《住房市场发展月度分析报告》:北京房价环比首降区县板块中通州最抗跌■本报记者姜楠本报讯日前,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布了2017年5月份《住房市场发展月度分析报告》。报告显示,在热点地区严厉的政策调控下,5月份热点城市房价涨速整体回落。
京二手房止涨中介称“一个月没卖一套”购房者称老小区和学区房降幅大,中介业务量锐减;有机构数据称通州、亦庄降20%,中介称“没降那么多”近日,伟业我爱我家集团市场研究院统计,北京5月份在有交易的12个区域中,多达8个区的二手房成交均价下跌,仅4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区和亦庄开发区,幅度都超过20%。对此,有房产中介表示,目前部分地区房价回调到去年12月时价格。
本报讯(记者朱开云)廊坊房地产调控升级。昨日,北京青年报记者从廊坊市政府获悉,该市出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》),《意见》指出非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房。意见提出,要严格落实地方政府主体责任。建立房地产调控联席会议制度,努力把房价稳定在2016年10月的水平,确保环比不增长。
买卖双方签订协议卖房后,购房者正在对新家进行装修,没想到,原房东反悔,见购房者拒不退房,竟然打砸房门破门而入,将购房者赶出。近日,山东省青岛市公安局市北分局发布通报,犯罪嫌疑人周某某、茅某某涉嫌故意损毁财物、非法侵入住宅被警方刑事拘留。