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原标题:全国首套房贷平均利率升至4.99%本报讯(记者范晓)暑期高温不退,楼市却在不断降温。据融360最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示,7月全国首套房贷款平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。值得注意的是,随着楼市信贷不断收紧,房贷利率上行已成为银行的“集体动作”,超九成银行无利率优惠,上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。
记者调研了解到,自“3·17”开启新一轮房地产调控新政以来,楼市调控成效明显,一二线城市楼市进入“速冻”模式。不过仍有一些问题需要引起国家层面高度关注。资料图:福州一处商品房在建中。中新社记者吕明摄一是双合同屡禁不止,在部分城市已成泛滥之势。记者在合肥、福州等地采访了解到,对于房地产开发企业来说,6月是冲击半年业绩的特殊时间节点,为了达成销售目标,不少房地产企业铤而走险签“双合同”。
生活报7月27日讯今年6月起,哈尔滨市部分银行取消了个人首套房贷的8.5折或9折优惠。近日,记者走访发现,目前哈市绝大多数银行的个人首套房贷都取消了折扣,回归基准利率,9折利率优惠绝迹。对于部分“优质客户”,仅有个别银行可提供9.5折的利率优惠。
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷再迎第四次收紧。当前,热点城市正全面进入房贷低折扣甚至“零折扣”时代。融360数据显示,6月全国首套房平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升3.38%;其中,超八成的银行无利率优惠,32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05至1.2倍不等。
“317新政”实施以来,北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落,3月至6月,北京地区银行机构个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。二季度,辖内银行机构发放的执行“317新政”的个人住房贷款中,支持刚需群体购房的贷款占比超过七成。昨天,第122场银行业例行新闻发布会在银监会召开。北京银监局副局长、新闻发言人蒋平介绍了首都银行业的有关情况。
根据央行营管部发布的最新数据,今年上半年北京市新增人民币个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降,新增个人购房贷款总额同比也有所减少。虽然房贷量下降了,但银行放款速度却放慢了。虽然并不像某些消息所称,出现停贷现象,但近期办理房贷确实是难了。业内人士表示,预计下半年房贷收紧的态势不会改变,建议购房人在办理贷款前研究清楚银行的规定和要求,准备好各项材料,避免在中间环节耗费不必要的时间,影响放款速度。
房贷收紧意味着购房成本上升,最近想要贷款买房的消费者心都提到嗓子眼了。不过,遗憾的是,昨天记者采访中获得证实,四大国有银行之一的某银行上调了二手房贷利率,对面积小、房龄老的二手房贷款利率将上浮5%-10%。而目前南京市场上,首套房的贷款利率基本上以基准利率为主,仅有个别银行执行95折利率。至少有4家银行在记者采访中表示,已经暂停了房贷业务。
(原标题:大消息!银行大幅上调首套房贷利率!这些人最受影响.。。)近来,“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧,一些二三线城市也不断跟进,部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧,楼市将会如何?“定向加息”会有何种影响?部分银行首套房房贷利率上浮10%最近,“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,此趋势已逐步蔓延至二三线城市。
“20家银行停止房贷!”近日,有关银行收紧房贷的消息甚嚣尘上。该说法出自互联网金融搜索平台融360最新发布的《5月中国房贷市场报告》。报告中指出,在全国533家银行中,有20家银行已暂停房贷业务。资料图:山西太原,置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄融360随后公布了具体的停贷银行名单,包括在北京的东亚银行和包商银行,深圳的平安银行、华润银行和广州银行等商业银行。
在一连串的调控政策重击下,曾经火热的楼市终于降下温来。不过,随着银行信贷的收紧,越来越多的购房者发现,先不说贷款利率一涨再涨,现在能让银行放出款来就已经谢天谢地,等待的时间一拖再拖,甚至连准信儿都没有。为难的还有开发商,银行再也不像去年信贷宽松时慷慨大方,借点儿小钱都难上加难。现象:房贷利率上涨放款时间拉长北京地区个别银行悄然上调个人首套房贷利率,从最低基准利率上调至基准利率的1.
既然国家保护刚需的利益,就应该考虑到如何在特定的情况下,用政策性的优惠来冲抵商业贷款的逐利冲动。首套房贷利率优惠,不应过早退市深受刚需欢迎的首套房利率优惠的政策,越来越有空头支票之嫌。新华社记者调查发现,“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧,一些二三线城市也不断跟进,部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。从最低可打7折到1.
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄新京报讯(记者金彧)和遇冷的楼市一样,北京、上海楼市个人住房贷款增速也连续下降。6月16日,北京银监局披露3至5月份个人住房贷款数据,“3·17新政”实施以来,北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上,持续回落。3月至5月均较上月环比下降。而15日,央行上海总部公布统计数据显示,上海地区5月房贷增速连续4个月回落。
海口市民看房(资料图)。中新社发骆云飞摄新华网北京6月17电题:部分银行首套房房贷利率上浮10%刚需人群受影响新华社“中国网事”记者宓盈婷董建国王晓洁近来,“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧,一些二三线城市也不断跟进,部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧,楼市将会如何?“定向加息”会有何种影响?
“现在,首套房贷款利率除工商银行执行基准利率(4.9%)外,与我们公司有合作的其他银行首套房贷款利率普遍上浮了5%—10%,各家银行二套房贷款利率也有所上浮。”成都链家地产一工作人员告诉四川日报记者,进入6月份以来,多家银行都调整了房贷利率执行政策,但房贷利率上浮成为一大趋势。房贷利率从去年最低执行8折到现在最高上浮20%,“先抑后扬”背后释放出怎样的信号?
在房子面前,任何动静都极有可能“草木皆兵”。当人们正在为买房发愁时,一个“重磅”消息让不少房奴炸开了锅!6月10日,《证券时报》援引融360监测数据称,目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,并预计未来时间会有新增银行暂停房贷业务。紧接着,部分主流媒体也开始散布“恐慌”。如“房贷现状:要么贵要么等”、“楼市大消息!全国有20家银行停止房贷”等新闻在各大媒体网站上广泛流传。
“我是2月份批贷的,但是到现在卖给我房子的业主还没有拿到资金。”90后李丽坦言自己算是比较幸运的,首套房贷享受了85折利率优惠。中国证券报记者近日在北京、深圳、南昌等地了解到,大多数购房者没有李丽那么幸运,首套房贷利率折扣已从9折调整到95折,再到现在的基准利率甚至上浮。在此过程中,甚至出现了首套房批贷“难上难”,二套房贷“秒批”这类令人困惑的现象。
中新社北京6月7日电题:限售扩围房贷收紧多地楼市成交降温中新社记者庞无忌时值仲夏,阳光炽热,但中国热点城市房地产调控政策依然频繁收紧,多地成交降温。资料图楼市中新社记者吕明摄一线城市房贷再收紧近期,北京、上海、广州多家银行曝出再次收紧房贷政策的消息,部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。多家中介机构向中新社记者确认,民生银行在北京地区首套房贷利率已在基准利率基础上最低上浮10%。
房贷利率上升,能够改变投机者的预期,从而有效遏制“炒的”需求。但是,首套房大都是“用来住的”,安居乐业也是最为重要的民生,应该得到保障。----------------------------------------------------某股份制银行上海分行零售业务部门人士透露,在该行内部,房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序,而非“先来后到”。
前几日,北京、上海、深圳相继出现首套房贷款利率大幅上调的新闻,部分银行首套房贷款利率最低为基准利率的1.1倍,二套房为1.2倍。这股风吹到了杭州。昨天,记者从杭州多家银行了解到,从6月开始,首套房利率优惠基本取消,大多执行基准利率。个别银行首套房贷款利率上升到1.1倍,二套房利率则上浮至1.2倍。首套房贷款利率又上浮钱报记者上个月还写过一篇新闻,首套房房贷利率优惠缩减至9.5折,个别银行变成基准利率。
在“317”新政执行2个多月后,北京的二手房价格也开始出现大面积松动,多个区域的千万级二手房,降价幅度均超过200万元,而在首套房房贷利率继续收紧的背景下,业内人士预计北京二手房市场恐延续量价齐跌的态势。信贷再度收紧5月份刚刚调整的房贷利率,于6月初再度收紧。其中,北京部分银行首套房房贷利率提升至基准利率的1.1倍,而5月份北京首套房房贷的利率刚刚被调整回到基准利率。
“您这样的情况,拿8.5折还是很有希望的。”在建国门一家银行网点,前来咨询购房的市民李沁得到了银行这样的回复。而在三个月前到同一家银行咨询房贷时,对方称最低只能给她8.8折的利率优惠。李沁的情况并非偶然。近日来,随着房价走高,楼市火热,首套房贷成为“香饽饽”,银行纷纷祭出打折招数。与此同时,二套房首付五成的“行规”也出现松动,南京银行率先将北京二套房首付降至了四成。首套房贷利率最低8.
相关报道随着平安银行、光大银行上周将首套房贷利率调整至8.5折,目前广州首套房有17家银行提供8.5折优惠利率,比2月份增加了两家。首套房平均利率4.216%,比2月的4.22%又有下降。针对近期市场传闻的监管要“收紧”房贷,专家指出,从利率上来看,政府限制手段有限,也很难违背市场规律。但监管部门确实是有可能从房贷资金上对各地银行加以限制。
近期国内各地一线城市的房屋价格在疯涨。王先生在某座城市中所购买的房子是2室2厅1卫,2004年买进后几年涨幅一直不大。而2015年9月的时候,他查了小区内类似的房子,价格是350万左右,这两天他再查,类似房子的房价已经达到420万。短短半年上涨了20%。“我本来以为房价基本到顶了,现在还能看到这波行情。”王先生告诉《第一财经日报》记者,“我打听了一下,原来有一种新的融资火起来,叫做首付贷,把房市给抄火了。
今年10月下旬央行再度“双降”后,银行房贷利率也随之下调。据融360日前发布的《2015年中国房贷市场11月报告》(以下简称《报告》)显示,全国首套房贷款平均利率已降至4.66%,继续创历史新低,其中,北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。《报告》对全国35个城市的532家银行的房贷数据进行了深入分析,单从北京地区来看,本月北京地区房贷政策进一步放松,首套房利率平均折扣低至8.96折,较上月的8.98折下降了0.02。
“银十”过去大半,杭州楼市成交持续发力,周成交接近3000套。另一个好消息是上周六,央行再次“双降”,购房成本一降再降。目前2015年商业房贷利率5.4%,是24年来最低点。购房者再次迎来买房好时机。利好消息频传,开发商的推盘量也大幅提升,特别是今年销售量比较好的改善型楼盘,有些则顺势加推其王牌产品,给产品做加法,打出“组合拳”,期望取得更好的业绩,天阳凤起便是此类楼盘的代表。