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谈到利率下降对新业务价值的影响，该公司总精算师侯晋表示，基于对市场利率中枢下降的客观实际的情况，中国人寿相应地调整了经济假设，主要包括在2024年将新业务价值评估所用的投资收益率假设从4.5%下调50个bp到4%，同时相应地调整了风险贴现率假设。

LPR利率改革，该如何选择利率定价模式，成为消费者关心的问题。为了更好的让客户了解LPR ，了解贷款利率最新动向，民生银行塘沽支行连续举办了两期LPR利率政策说明会。

民生银行日前发布公告称，自2020年3月1日起至2020年8月31日，与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。

原标题：全国首套房贷平均利率升至4.99%本报讯(记者范晓)暑期高温不退，楼市却在不断降温。据融360最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。

记者调研了解到，自“3·17”开启新一轮房地产调控新政以来，楼市调控成效明显，一二线城市楼市进入“速冻”模式。不过仍有一些问题需要引起国家层面高度关注。资料图：福州一处商品房在建中。中新社记者吕明摄一是双合同屡禁不止，在部分城市已成泛滥之势。记者在合肥、福州等地采访了解到，对于房地产开发企业来说，6月是冲击半年业绩的特殊时间节点，为了达成销售目标，不少房地产企业铤而走险签“双合同”。

生活报7月27日讯今年6月起，哈尔滨市部分银行取消了个人首套房贷的8.5折或9折优惠。近日，记者走访发现，目前哈市绝大多数银行的个人首套房贷都取消了折扣，回归基准利率，9折利率优惠绝迹。对于部分“优质客户”，仅有个别银行可提供9.5折的利率优惠。

资料图：置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后，房贷再迎第四次收紧。当前，热点城市正全面进入房贷低折扣甚至“零折扣”时代。融360数据显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升3.38%；其中，超八成的银行无利率优惠，32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05至1.2倍不等。

今年以来，房企融资渠道逐步收紧。在公司债方面，由于证监会对其监管加强，房企的融资渠道也明显受阻。中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年房企融资数据持续低迷，合计包括私募债、公司债、中期票据等（不包括股权融资）融资仅1771.8亿元，同比减少幅度达到74%。而面对下半年将持续收紧的融资环境，房企去哪里找钱？

根据央行营管部发布的最新数据，今年上半年北京市新增人民币个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降，新增个人购房贷款总额同比也有所减少。虽然房贷量下降了，但银行放款速度却放慢了。虽然并不像某些消息所称，出现停贷现象，但近期办理房贷确实是难了。业内人士表示，预计下半年房贷收紧的态势不会改变，建议购房人在办理贷款前研究清楚银行的规定和要求，准备好各项材料，避免在中间环节耗费不必要的时间，影响放款速度。

视频：美联储：未来几年或将持续加息来源：上海东方高清美联储维持联邦基金利率不变或“相对较快”启动“缩表”中新社纽约7月26日电美国联邦储备委员会26日发表声明称，维持联邦基金利率不变。声明同时说，有可能“相对较快”开始缩减资产负债表(即“缩表”)。美联储于7月25日至7月26日举行货币政策例会。会后发布的声明显示，美联储决定将联邦基金利率维持在1%至1.

房贷收紧意味着购房成本上升，最近想要贷款买房的消费者心都提到嗓子眼了。不过，遗憾的是，昨天记者采访中获得证实，四大国有银行之一的某银行上调了二手房贷利率，对面积小、房龄老的二手房贷款利率将上浮5%-10%。而目前南京市场上，首套房的贷款利率基本上以基准利率为主，仅有个别银行执行95折利率。至少有4家银行在记者采访中表示，已经暂停了房贷业务。

(原标题：大消息！银行大幅上调首套房贷利率！这些人最受影响.。。)近来，“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧，楼市将会如何？“定向加息”会有何种影响？部分银行首套房房贷利率上浮10%最近，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，此趋势已逐步蔓延至二三线城市。

“20家银行停止房贷！”近日，有关银行收紧房贷的消息甚嚣尘上。该说法出自互联网金融搜索平台融360最新发布的《5月中国房贷市场报告》。报告中指出，在全国533家银行中，有20家银行已暂停房贷业务。资料图：山西太原，置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄融360随后公布了具体的停贷银行名单，包括在北京的东亚银行和包商银行，深圳的平安银行、华润银行和广州银行等商业银行。

在一连串的调控政策重击下，曾经火热的楼市终于降下温来。不过，随着银行信贷的收紧，越来越多的购房者发现，先不说贷款利率一涨再涨，现在能让银行放出款来就已经谢天谢地，等待的时间一拖再拖，甚至连准信儿都没有。为难的还有开发商，银行再也不像去年信贷宽松时慷慨大方，借点儿小钱都难上加难。现象：房贷利率上涨放款时间拉长北京地区个别银行悄然上调个人首套房贷利率，从最低基准利率上调至基准利率的1.

既然国家保护刚需的利益，就应该考虑到如何在特定的情况下，用政策性的优惠来冲抵商业贷款的逐利冲动。首套房贷利率优惠，不应过早退市深受刚需欢迎的首套房利率优惠的政策，越来越有空头支票之嫌。新华社记者调查发现，“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。从最低可打7折到1.

资料图：置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄新京报讯(记者金彧)和遇冷的楼市一样，北京、上海楼市个人住房贷款增速也连续下降。6月16日，北京银监局披露3至5月份个人住房贷款数据，“3·17新政”实施以来，北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上，持续回落。3月至5月均较上月环比下降。而15日，央行上海总部公布统计数据显示，上海地区5月房贷增速连续4个月回落。

海口市民看房(资料图)。中新社发骆云飞摄新华网北京6月17电题：部分银行首套房房贷利率上浮10%刚需人群受影响新华社“中国网事”记者宓盈婷董建国王晓洁近来，“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧，楼市将会如何？“定向加息”会有何种影响？

“现在，首套房贷款利率除工商银行执行基准利率(4.9%)外，与我们公司有合作的其他银行首套房贷款利率普遍上浮了5%—10%，各家银行二套房贷款利率也有所上浮。”成都链家地产一工作人员告诉四川日报记者，进入6月份以来，多家银行都调整了房贷利率执行政策，但房贷利率上浮成为一大趋势。房贷利率从去年最低执行8折到现在最高上浮20%，“先抑后扬”背后释放出怎样的信号？

中新经纬客户端6月12日电(刘雪玉)在一系列高压调控下，购房网签速度趋缓，部分省份购房者被卡在网签环节。近日，多地银行贷款利率出现上浮，这引发部分购房者担忧：银行贷款利率上浮是否会导致购房成本增加？北京二手房网签进度如何？资料图购房者担心银行利率或将上浮近日，北京、上海、广州、杭州等地多家银行上调贷款利率。以北京为例，民生银行的首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。

“我是2月份批贷的，但是到现在卖给我房子的业主还没有拿到资金。”90后李丽坦言自己算是比较幸运的，首套房贷享受了85折利率优惠。中国证券报记者近日在北京、深圳、南昌等地了解到，大多数购房者没有李丽那么幸运，首套房贷利率折扣已从9折调整到95折，再到现在的基准利率甚至上浮。在此过程中，甚至出现了首套房批贷“难上难”，二套房贷“秒批”这类令人困惑的现象。

近期银行在售理财产品的预期年化收益率平均升至4.4%的水平，创下年内新高。业内人士指出，受货币政策边际趋紧影响，上半年我国市场利率持续走升，近期在去杠杆、强监管背景下，银行系统内流动性出现紧张状况，预计6月银行理财产品收益率仍保持上行趋势。普益标准监测数据显示，6月2日当周188家银行共发行了1182款银行理财产品(包括封闭式预期收益型、开放式预期收益型、净值型产品)。

中新社北京6月7日电题：限售扩围房贷收紧多地楼市成交降温中新社记者庞无忌时值仲夏，阳光炽热，但中国热点城市房地产调控政策依然频繁收紧，多地成交降温。资料图楼市中新社记者吕明摄一线城市房贷再收紧近期，北京、上海、广州多家银行曝出再次收紧房贷政策的消息，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。多家中介机构向中新社记者确认，民生银行在北京地区首套房贷利率已在基准利率基础上最低上浮10%。

房贷利率上升，能够改变投机者的预期，从而有效遏制“炒的”需求。但是，首套房大都是“用来住的”，安居乐业也是最为重要的民生，应该得到保障。----------------------------------------------------某股份制银行上海分行零售业务部门人士透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。

前几日，北京、上海、深圳相继出现首套房贷款利率大幅上调的新闻，部分银行首套房贷款利率最低为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍。这股风吹到了杭州。昨天，记者从杭州多家银行了解到，从6月开始，首套房利率优惠基本取消，大多执行基准利率。个别银行首套房贷款利率上升到1.1倍，二套房利率则上浮至1.2倍。首套房贷款利率又上浮钱报记者上个月还写过一篇新闻，首套房房贷利率优惠缩减至9.5折，个别银行变成基准利率。

清华大学五道口金融学院理事长兼院长吴晓灵中新经纬客户端6月3日电(秦辰)利率上升是否会伤害实体经济？清华大学五道口金融学院理事长兼院长吴晓灵给出的答案是：在这一阶段中，会使很多企业出现困难，但如果按照市场规则运行，利率还会有一个回落的过程。吴晓灵是在6月3日举行的2017清华五道口全球金融论坛上接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时，作出上述表示的。

在“317”新政执行2个多月后，北京的二手房价格也开始出现大面积松动，多个区域的千万级二手房，降价幅度均超过200万元，而在首套房房贷利率继续收紧的背景下，业内人士预计北京二手房市场恐延续量价齐跌的态势。信贷再度收紧5月份刚刚调整的房贷利率，于6月初再度收紧。其中，北京部分银行首套房房贷利率提升至基准利率的1.1倍，而5月份北京首套房房贷的利率刚刚被调整回到基准利率。

民众展示银行卡。中新社记者张云摄中新网北京1月1日电(种卿)今日起，银行信用卡新规正式施行，未来持卡人不仅可以选择免息还款期超过60天的信用卡，最低还款额还可跟银行商量；滞纳金改为违约金，不用担心几块钱的逾期，利滚利变成几百块；急用现金时，也别怕2000元的取现额度不够，通过ATM机的单日提现额度已经升至10000元。2016年4月15日，央行发布《关于信用卡业务有关事项的通知》，并要求自2017年1月1日起正式施行。

原来一直未被纳入监管的商品现房，在2016年岁末首次进入调控的范围。昨天，北京市住建委发布通知，要求从12月30日起，开发企业销售现房前应办理现房销售备案，并严格执行明码标价、一房一价，销售价不得高于申报价。现房销售应按证备案一直以来，在房地产市场，现房可以慢慢卖、往高价里卖，常被开发商作为“捂盘惜售”、哄抬房价的一种手段。

“您这样的情况，拿8.5折还是很有希望的。”在建国门一家银行网点，前来咨询购房的市民李沁得到了银行这样的回复。而在三个月前到同一家银行咨询房贷时，对方称最低只能给她8.8折的利率优惠。李沁的情况并非偶然。近日来，随着房价走高，楼市火热，首套房贷成为“香饽饽”，银行纷纷祭出打折招数。与此同时，二套房首付五成的“行规”也出现松动，南京银行率先将北京二套房首付降至了四成。首套房贷利率最低8.

相关报道随着平安银行、光大银行上周将首套房贷利率调整至8.5折，目前广州首套房有17家银行提供8.5折优惠利率，比2月份增加了两家。首套房平均利率4.216%，比2月的4.22%又有下降。针对近期市场传闻的监管要“收紧”房贷，专家指出，从利率上来看，政府限制手段有限，也很难违背市场规律。但监管部门确实是有可能从房贷资金上对各地银行加以限制。

从昨天起，很多银行开始执行最新商业贷款利率，5年期以上贷款基准利率从2015年初的6.15%降到了如今的4.9%。2015年央行连续5次降息，随着商业贷款利率的调整，房贷利率也进一步降低。从今年1月1日起，贷款百万30年还款，比起2015年初每个月可少还780多元。

2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%。对于绝大多数有房贷的市民而言，降息的福利在次年生效。扬子晚报记者计算，从2016年元旦起，“房奴“的还贷压力将减轻，20年期的100万商贷，每月可少还700多元。但理财师提醒，提前还贷未必划算，需慎重。扬子晚报记者李冲央行2015年5次降息2015年3月1日金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.

今年10月下旬央行再度“双降”后，银行房贷利率也随之下调。据融360日前发布的《2015年中国房贷市场11月报告》(以下简称《报告》)显示，全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，继续创历史新低，其中，北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。《报告》对全国35个城市的532家银行的房贷数据进行了深入分析，单从北京地区来看，本月北京地区房贷政策进一步放松，首套房利率平均折扣低至8.96折，较上月的8.98折下降了0.02。

距离上次“双降”尚不足两个月，23日晚间央行再次送出大礼，宣布自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点，这已经是央行今年以来的第五次降息。回顾今年3月1日央行降息，作为行业龙头的中信证券率先下调两融利率，国泰君安、华泰证券、广发证券等券商也纷纷跟进。然而，5月11日、6月28日和8月26日央行三次降息后，各大券商融资利率和融券费率都没有同步下调，一直执行8.

据中国人民银行10月26日最新消息，近日，易纲副行长就放开存款利率上限与专家学者进行了座谈，易纲认为利率市场化是中国经济体制改革非常重要的内容，也是实现市场在资源配置中起决定性作用的重要环节。易纲表示，从微观上讲，利率市场化能够优化资源配置；从宏观调控角度讲，利率市场化以后，并不是要一放了之，还是要根据逆周期调控的需要和宏观调控的整体取向，对利率进行调控。

有专家估算释放流动性约7000亿元 零利率将成长期趋势 地产券商板块或引领股市中期反弹 昨晚央行宣布降息0.25个百分点,并降准0.5个百分点。降息后,存贷款基准利率再创历史新低。