强制搭售车位，南京一房企被罚20万

张瑜 谢毓灵

开发商说是房价能打折，而实际上是先把价格抬上去再打折，购房人并没有享受到优惠。7月10日，现代快报记者从南京市物价局的新闻发布会上了解到，这家虚假优惠的开发商南京驰望置业有限公司被罚款25.3万元。与此同时，另一家开发商南京复地明珠置业有限公司，因强制购房人签订38万元的机械车位使用权协议，也被罚款20万。

今年上半年，受调控影响，南京楼市成交惨淡。不过涉及房地产销售的投诉举报，却比以往增加不少。南京市物价局价格监督检查与反垄断局局长徐军介绍，上半年，该局共受理相关举报投诉95件，较去年同期的68件上升39.71%。

现场，徐军通报了两起典型案例。南京骋望置业有限公司在“骋望骊都华庭”项目销售中，草签协议时提到要赠送购房人买房优惠。不过，购房人随后发现，开发商宣称的售价超过了备案价格，房企实际上是先把价格抬上去，再给购房人打折，购房人并没有享受到真正的优惠。与此同时，这家开发商还在房价之外，以其他名目另收取房款。

“现在的商品房销售实行一价清，不可以再收取任何费用。”徐军表示，该企业违反了《价格法》第十四条第四项和第十三条第二款规定，构成不正当价格行为，违反了明码标价的规定。此外，商品房价格不得突破《南京市商品住房申报价格表》销售价格。对于这种行为，南京市物价局责令退还消费者合同之外房款27664元，合并罚款25.3万元。

另一家开发商涉及强制交易。今年上半年，有市民投诉，南京复地明珠置业有限公司在销售宴南都花园二期项目时，强制要求购房人在购买该项目商品房之前，必须先签订机械车位使用权转让协议，这个车位的价格为38万元。徐军说，投诉的市民表示，如果不签订转让协议，就无法签署商品房合同。“这个行为违反了《江苏省价格条例》第十三条第三项，在商品房的销售过程中，不能有任何强制的搭售或者附加条件等行为。”徐军告诉记者，目前南京市物价局已经责令该公司处理好所有用户，并给予罚款20万元的行政处罚。

链接

今年上半年，南京市物价局12345、12358价格举报热线共受理各类价格政策咨询、举报投诉8782件，较去年同期增长6.06%。

从数据来看，消费者举报投诉比较集中的行业为商业零售、教育培训、房产销售、停车收费等。教育培训举报投诉和房产销售举报投诉分别有163件、95件，分别占受理总量的19.20%、11.19%。