戴德梁行:大连住宅成交量增长明显 土地市场量价齐跌
核心提示:国际物业顾问戴德梁行15日发布的研究报告显示,2015年大连主城区商品住宅成交量为263万平方米,同比上涨21%,去库存表现明显,住宅均价则保持稳定。戴德梁行称,2015年央行及政府陆续出台降息降准、税费减免、异地贷款等政策,以刺激住房消费及去库存为目标,提升了房地产市场成交。在此背景下,2015年大连主城区商品住宅成交量增至263万平方米,同比上涨21%。
国际物业顾问戴德梁行15日发布的研究报告显示,2015年大连主城区商品住宅成交量为263万平方米,同比上涨21%,去库存表现明显,住宅均价则保持稳定。
戴德梁行称,2015年央行及政府陆续出台降息降准、税费减免、异地贷款等政策,以刺激住房消费及去库存为目标,提升了房地产市场成交。在此背景下,2015年大连主城区商品住宅成交量增至263万平方米,同比上涨21%。
报告分析,随着央行二次降息、二次降准,三次“双降”的推出,销售面积也随之上升。2015年大连全年供销比为0.95,小于去年供销比1.08,更远小于近五年累计的1.21,可见2015年商品住宅市场以去库存为主。按区域来看,大连甘井子区成交量较2014年超出25万平方米,占到主城区的74%。?
戴德梁行大连公司副总经理冯其武预测:“今年商品住宅仍表现为去库存,预计2017年市场回暖,随着二胎政策的全面放开,功能性三室住宅需求占比将进一步加大。”
土地市场方面,戴德梁行最新数据显示,受2014年房地产市场低迷的影响,2015年大连市内七区非工业用地成交量为50万平方米,仅为前年土地成交面积的41%;每平方米楼面均价为2,516元,同比下降26%,可见2015年大连土地市场整体量价齐跌。
冯其武指出,造成土地市场整体量价齐跌的原因主要由于去年甘井子区非工业用地成交面积占到市内七区的96%,一定程度上拉低了全市的平均成交地价水平,而近三年甘井子区楼面价也始终处于下降趋势。2015年大连全市工业用地成交260万平方米,同比下降62%;楼面价同比微涨0.6%,近三年相对稳定。
冯其武表示,近两年的土地市场持续低迷,预料2016年土地一级市场成交将回暖,特别是以刚需、刚改产品为主的甘井子区地块有望获得追捧,优质地块会有溢价争抢的可能。(完)
责任编辑:雨过天晴
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。登载此文只为提供信息参考,并不用于任何商业目的。如有侵权,请及时联系我们:jubao@headnews.cn
- 天津:人人讲安全 个个会应急
- 天津:小火亡人!悲剧的背后,都是破碎的家庭!
- 天津:电动自行车“夺命100秒”
- 天津:“疏散通道”——守护生命的最后防线
- 天津:2024五一假期 “生命通道”不可“霸道
- 天津东丽区妈祖文化促进会暨妈祖诞辰1064周
- 天津铁路运输法院召开五四青年干警座谈会,弘
- 天津铁路运输法院组织干警参观了凡善廉文化
- 人大代表进社区服务最美劳动者
- 天津家传古玉民族文化博物馆拍卖公司2024年
- 百年福聚成 津门传承菜 京津餐饮高端论坛会
- 天津:欢度2024五一假期 谨防“小火亡人”
- 点燃夕阳·再现芳华 城乡有约大舞台携手365
- 天津:安全谨记心 假期乐无忧
- 直击术后护理痛点,泰康人寿“护理无忧”服务
- 天津:精品拍卖舞会在天津友谊宾馆举办
- 达州市达川区实验幼儿园三里园“五餐制”为
- 回归中国最初之美《董安安书画分享会》在长
- “书香家庭 书承家教 书沐家风” 世界读书
- 执源治理行妙招,执前督促显成效——河东法院