北京核心商圈写字楼空置率创四年来新低
核心提示:京华时报讯(记者邢飞)房地产服务运营商戴德梁行近日发布的最新报告显示,截至2015年第四季度,北京五大核心商圈甲级(含顶级)写字楼平均租金继续保持稳定。核心商圈写字楼空置率创四年来新低。报告显示,截至2015年第四季度,北京五大核心商圈甲级(含顶级)写字楼平均租金继续保持稳定。按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币391.9元(约61.3美元),环比下降1.3%,同比下降2.3%。
京华时报讯(记者邢飞)房地产服务运营商戴德梁行近日发布的最新报告显示,截至2015年第四季度,北京五大核心商圈甲级(含顶级)写字楼平均租金继续保持稳定。核心商圈写字楼空置率创四年来新低。
报告显示,截至2015年第四季度,北京五大核心商圈甲级(含顶级)写字楼平均租金继续保持稳定。按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币391.9元(约61.3美元),环比下降1.3%,同比下降2.3%。得益于望京-酒仙桥区域高端项目相继入市和承租热度的升温,该区域写字楼平均租金环比上涨7.3%,同比上涨4.6%,达每月每平方米人民币273.0元(约42.7美元)。
市场成交方面,本年度北京核心商圈净吸纳量高达63万平方米,净吸纳率为74%,较2014年全年上涨25个百分点,创2012年以来的新高。强劲的市场需求导致本季度核心商圈空置率仅为3.2%,较去年同期下降3.3个百分点。其中金融业、高科技业仍为成交热点,占比为总成交量的52%。
戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管严区海指出:“就整体市场而言,尽管2015年北京写字楼市场新增供应较2014年全年上涨120%,但截至去年第四季度的北京全市甲级写字楼空置率依然只有5.1%,同比仅增加了0.4个百分点。”
从市场动态方面来看,在现有办公楼可租面积相对有限的前提下,核心商圈租金居高不下,不少企业在考虑重新选址时,除了选择像望京、亦庄、丰台等新兴商圈写字楼外,价格较低的产业园区也成为他们的选择之一。产业园区以大面积、低租金、优惠的政策、舒适的绿化环境等优越条件,已成为传统写字楼的主要竞争对手。另一方面,中关村大街老旧楼宇的改造升级,将释放约70万平方米的办公面积,主力租户主要定位在创新创业等新兴产业,中关村长期空置面积紧缺的压力将一定程度上得到缓解。
责任编辑:雨过天晴
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。登载此文只为提供信息参考,并不用于任何商业目的。如有侵权,请及时联系我们:jubao@headnews.cn
- “光影燃情 津门放歌”电影歌曲公益演唱大
- 中国人寿在鄂推“福汉康”:惠及武汉两江三镇
- 天津:电动自行车消防安全科普指南 请勿心存
- 天津:电动自行车安全使用手册 3秒钟就起火
- 天津:注意消防安全 请不要在楼道里停放电动
- 少年CBA津门开赛!中国人寿寿险天津公司以普
- 做好金融“五篇大文章”的“晋”彩答卷
- 天津:电动自行车火灾防范指南 要掌握这些消
- 天津:警惕身边的电动自行车“杀手”
- 天津:电动自行车消防安全那些事 不私自改装
- 中国人寿寿险公司积极组织开展2025年“7.8
- 中国人寿首推长期失能收入损失保险
- 天津:工厂仓库消防安全指南
- 天津:电焊作业需要知道这些!
- 天津:施工动火作业安全防火基本要求
- 津门唱响 英雄赞歌 退役军人展风采
- 京津冀企业家俱乐部的部分会员齐聚津门 共
- 高手过招!2025年东风商用车维修技能大赛首场
- 王桂芳女士受邀出席第六届社会风险评估与治
- 试点四年解困千户失能家庭,看中国人寿长护险