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图片来源:海洛创意 从深圳宝安国际机场航站楼下高架,经宝安大道、凯城一路、利达路,车程15分钟就到了达利花园,这是一个典型的欧式豪宅项目。
北京天通苑百万平房屋空置开发商称未过政府审批金缕春,周丽北京天通苑由于相对低廉的房价和便利的交通,成了北漂们的重要聚集地之一。天通苑这片7.7平方公里的土地上生活着超过29万人,被誉为“全亚洲最大的社区”。同时天通苑无产业和配套设施、无优质
“1/10天通苑”的经转商困境:开发商称并非补缴地款能解决来源:华夏时报记者王冰凝于玉金北京报道当忙碌了一天的人群挤出地铁,走进钢铁水泥筑造的房子,点点灯光为天通苑增添了烟火气,而在这个庞大的社区一角却被黑暗笼罩。号称全亚洲最大社区的天通苑
新京报讯(记者龚小锋)北京二手房、新房网签成交量持续走低,市场进入调整周期。中原地产研究中心昨日统计数据显示:北京7月全月累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,这一成交量也是2014年6月6464套以来的连续37个月同期最低值,年度同比跌幅达到了70%。根据北京市住建委公布的成交数据显示,2017年7月北京新建商品房成交154.73亿元,环比6月下跌8%,共成交2160套,环比6月减少1418套。
在不断“加码”的楼市调控下,一些开发商为了能继续“留在牌桌上”,“饿着肚子也要拿地”的心态明显,一些城市“地王”的楼面价已超过区域房价。《经济参考报》记者调研发现,除了一二线城市土地资源始终受追捧,部分三四线城市也开始成为土地市场的新亮点。业内认为,尽管房地产市场已经明显降温,但房企因为2016年销售乐观,补库存积极性依然非常高,对热点城市热门地块拼抢依然积极。
经过去年“9·30”开始的两轮密集调控后,一线及热点二线城市房地产市场进入“量跌价稳”阶段,房价过快上涨势头得到遏制。业内人士表示,要利用好窗口期,从住房制度建设、土地供给、金融财税等方面入手出台楼市调控长效机制。资料图:楼市。
中新社北京8月1日电(记者庞无忌)受到三、四线房地产市场持续高温、热点城市加大土地供应等因素影响,中国主要城市土地市场持续活跃,多地卖地收入同比大涨。中原地产研究中心8月1日发布的数据显示,2017年前7月,中国卖地最多的50个城市合计土地出让收入达到了1.7万亿元(人民币,下同),与2016年同期相比上涨44.5%。50个城市平均地价上涨33%,地价上涨城市主要集中在三线城市。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。
记者7月19日获悉,经省政府同意,省政府办公厅本月出台了《关于进一步做好不动产登记工作的通知》(以下简称《通知》),旨在切实解决当前不动产登记中存在的突出问题,提高登记质量和效率。《通知》还要求各地积极推进资料移交和登记信息共享,确保在2017年底前完成历史登记数据的整理并汇交至国家不动产登记信息管理基础平台。
新华社太原7月18日电(记者王飞航)记者从山西省国土资源厅获悉,山西正全面清理“十二五”以来“批而未用”的土地,并建立土地批后监管约束机制,对土地闲置率高的市、县将相应扣减新增建设用地指标。
聚焦楼市调控专家认为,供给端的持续发力对楼市降温有明显效果■本报见习记者杜雨萌在“限”字当头的背景下,此前火热的房地产市场逐渐冷却,随着楼市调控的进一步深化,近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场,已迎来一大波新地供应。“上半年,各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来抑制炒房,而在供给端,目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求,已成为当务之急。
资料图:参观者在北京春季房展会的河北展区咨询参观。中新社发李慧思摄中新社北京7月11日电(记者庞无忌)上海、北京、深圳、福州等中国多个大城市近期制定了大规模的土地供应计划。在房地产调控从“减法”转做“加法”的过程中,中国大城市是否会开启新一轮的大规模供地时代?
中新网南京7月12日电(记者朱晓颖)12日,南京“宁十条”新政出台后新一轮集中土地拍卖暂告一段落。从结果上看,作为强二线城市的南京,土地拍卖市场仍有一定热度。不过,业内人士认为,各地对“土地端”的调控模式正在发生改变:包括南京在内,多城市土地拍卖规则不断出新,竞地门槛越砌越高,这些将对市场降温起到促进作用。
重庆高端改善型项目金科九曲河受市场关注。受访者供图摄中新网重庆7月9日电(记者张燕)2017年上半年,在去库存的“大招”之下,重庆楼市一片红火。随着楼市“下半场”的开启,重庆还将有70余个新项目面世,供应量的增加让购房者们有了更多样的选择。6月份土地集中供应占上半年总量近50%据重庆国土房管局网站和数据机构公布的数据统计,2017年1-6月重庆主城共出让居住、商业、商务类用地共68宗,土地面积共688.89万方,建筑体量1484.
在因城施策的楼市调控政策下,上半年热点城市调控政策频频加码,楼市过热现象得到明显抑制。土地市场溢价率有所下降,部分地区供地速度明显加快。展望未来,业内人士表示,调控政策仍会从严执行,楼市调整的趋势或延续到明年上半年。未来房地产市场仍需长期制度性改革有所作为,保证房地产市场平稳健康发展。一二线城市成交下滑国家统计局18日发布的数据显示,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。
中新经纬客户端7月6日电(刘雪玉)继北京、佛山等城市土拍中出现全自持地块后,上海首次挂牌全部面积为出租70年的土地,这也是全国首次推出,出让面积全部为租赁的用地。业内人士指出,相比其他城市开发商竞争下出现的全持有用地,此次土地出让模式的改变更值得关注。今后,长租公寓及自持型租赁市场的发展,或将进一步推进。
中新社北京7月7日电题:中国多地祭出调控大招房地产市场酝酿新变化中新社记者庞无忌以北京“3·17”楼市新政为始,中国新一轮房地产市场调控已经超过百日。本轮调控无论是范围、频度还是执行力度都超过以往几轮。各地更是祭出多项从未使用过的调控“新招”,中国房地产市场及其运行环境正在发生变化。资料图海南省出台全省范围限购政策,随着调控政策监管不断趋严,该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓,市场开始降温。
一边是房地产调控加压、市场遇冷,另一边是房地产企业拿地热情不减,特别是标杆房企拿地积极性依然持续。克而瑞房地产研究中心数据显示,截至目前,今年拿地最多的30个标杆房企拿地总金额已超过7716.8亿元,相比2016年同期拿地最多的30家房企合计上涨了61%。对于房地产企业来说,土地是最重要的生产资料。因为土地是房地产企业一切活动开展之根本,企业为了更好的发展,必先固其根本。
6月22日,北京土地市场以126.6亿元的总价,成功出让两宗地块。至此,北京年内土地成交金额突破千亿规模,达到了1006亿元。根据出让信息,当天出让的两宗地块分别位于房山区青龙湖镇和顺义区高丽营镇,地块为低密度住宅用地,均可以建设成别墅类产品。此次竞拍吸引了万科、龙湖、保利、中海、绿城等近20家房企。最终,顺义高丽营地块以70.
政策高压之下,土地出让溢价率走低,地王鲜少出现。据中原地产研究中心统计数据显示:截至6月20日,2017年年内,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额达到了12071.8亿元,与2016年同期的8859亿元相比,同比上涨幅度达到36.3%。分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,北京、武汉、广州等12个城市卖地收入超过300亿元。同时,从全国范围来看,有20个城市卖地收入同比翻倍。
中新经纬客户端6月21日电(刘雪玉)随着北京自住房土地供应量不断加大,自住房的配售范围也逐渐扩大到“新北京人”。今年起,自住房项目备受刚需家庭的热捧和关注。21日,好消息又来了,北京土地市场又挂出了3个自住房地块。三宗地不与商品房混搭出让中新经纬客户端(微信公众号:jwview)从北京市国土资源局官网获悉,21日上午,北京市土地市场又挂出了3宗土地,分别为昌平北七家、大兴黄村以及平谷马坊地块。
郫都乡村观光农业综合体(资料图)。钟欣摄(砥砺奋进的五年)中国农村“土改”试点初见成效:农民共享改革红利中新社成都6月20日电(王鹏杨珺)“现在钱也挣了,居住环境也大变样,怎么不安逸嘛。”坐在自己经营的农家乐里,48岁的成都市郫都区青杠树村村民邱应章一边喝茶一边向记者“晒”起了幸福。进入盛夏,青杠树村成了周边市民的消暑胜地。
中国住房市场存在严重的结构失衡,大城市特别是一线城市住房供求矛盾突出房价畸高,这是公认的事实。对于如何解决这一结构性问题,多数人主张扩大一线城市土地供给,紧缩中小城市土地供应。2017年5月26日,全国人大财经委副主任委员黄奇帆于复旦大学的专题讲座中也提出,中国存在土地供应失衡,大城市人口集中多流入多,结果每年新增的住宅用地反而相对要少。
中新经纬客户端6月15日(刘雪玉)近期,北京土地市场接连推新,二环外、三环外,临铁的好地段,被拿出来当做“限房价竞地价”的房源,也因此引发市场关注。其中,6月14日,北京市国土局挂牌出让的丰台地块地处南二环与南三环间,其商品住房销售均价限定不超过8万元。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。
6月9日,沈阳市政府发布了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称“13条房产新政”),沈阳楼市政策从“去库存”向“稳房价”转变。近日,市政府将陆续发布系列新政解读,让开发商和市民更好地理解沈阳市的房地产政策。同时,公布了相关部门的咨询电话。
中新经纬客户端6月8日电(刘雪玉)近期,三四线城市土地竞争激励,土地溢价率也有明显上升。6月初,河北正定新区的土拍大战,最为引人关注,6块地吸引了包括恒大、碧桂园、保利等23家房企的“争抢”,揽金41.9亿元。业内人士指出,随着楼市大规模调控,土地热度正在从一二线转移到三四线城市。预计今年三四线城市土地会持续火热。三四线土地市场持续高温6月2日,河北正定新区上演土拍大战,23家房企“争抢”。同日,融创以11.
新华社武汉6月8日电(记者袁志国)记者从湖北省国土资源厅获悉,湖北于6月初出台一系列土地供应新政策,在去产能、去库存等方面作出了严厉规定。据介绍,在房地产调控上,坚持一城一策,实行差别化供地。住房库存消化周期超过24个月的县(市、区),住房用地供应削减50%;住房库存消化周期超过36个月的县(市、区),暂停住房用地供应。
首笔土地流转履约保险赔付落地,互联网金融企业入局金融业布局土地流转全面提速利好政策连出,专家建议加快法律修订进程金融服务正在加速渗透土地流转的各个环节。日前,全国首笔农村土地经营权流转履约保证保险在四川完成赔付,这被业内认为是农地流转风险防控机制取得了进展。与此同时,多家互联网金融企业也开始“解囊”布局农村土地相关业务。
中新网海口6月7日电(尹建军吴淑文)海南省三亚市国土资源局7日介绍,该市已完成国有建设用地权属证书的宗地核查工作,核查出疑似闲置土地430.34公顷。此次三亚市完成自1988年海南建省以来已核发国有建设用地权属证书的宗地核查工作,共核查宗地9392宗、7004.52公顷,其中已完全开发建设8695宗、4485.62公顷,疑似低效利用建设用地269宗、1402.39公顷,已开发建设用地215宗、484.69公顷,农垦用地52宗、201.46公顷。
人民网北京6月9日电(卢志坤)旭辉集团(0884.HK)本周接连收购位于上海和香港的房地产项目,为公司在土地公开拍卖市场之外获取项目拓宽了渠道。自今年来,旭辉更为频繁地通过收购方式来增加公司的土地储备。据研究机构数据,该公司今年前四月获取的14宗土地中有12宗来源于项目收购,总价超过110亿元。旭辉本周收购的一宗地块位于上海黄浦区,交易对价约为13.3亿元,包含项目公司的全部股权及贷款。
去年的土地拍卖会现场(资料图)。中新社记者泱波摄中新网南京6月3日电(记者朱晓颖)3日,南京市国土资源局在官网再次挂出国有土地使用权公开出让公告。从2日至3日,南京土地市场动作频频,连续两天共推24幅地,颇有放大供应、“开仓放粮”的味道。这距离最近一次出让公告的发布已过去3个多月。2日南京推出的11块地有住宅类用地的地只有3块,且都位于距离市区较远的六合区。
近日,在港上市的第一上海投资有限公司(简称“第一上海”,港股代码“00227”)对外公布的2016年年报显示,在营业收入同比下降的同时,净利润则从2015年的1亿多港元转为亏损5000万港元。《经济参考报》记者进一步综合研读第一上海历年财报发现,该公司子公司在江苏无锡开发的科研地产——无锡星洲科技商务园项目(简称“星洲商务园”)涉嫌存在建筑面积突增、租售限制不严等违规问题。
广州日报讯(全媒体记者何颖思)昨日起,广州市《关于加强土地管理的实施意见》以及《关于明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》在广州市国规委网站对外征求公众意见,其中《关于加强土地管理的实施意见》拟明确,已办理预售证的项目,应当给予办理房屋确权登记,开发商欠缴的土地出让金应直接向开发商追缴。
拍卖会现场,房企竞相举牌(资料图)。中新社记者泱波摄中新网南京6月2日电(记者朱晓颖)南京土地市场在沉寂3个月后再度“开仓放粮”。南京市国土资源局2日一早在官网挂出国有土地使用权公开出让公告,11块地静待竞买人。推出的11块地从区域上看位于南京城南的雨花、秦淮,城中南部的江宁,以及城北的浦口、六合。有住宅类用地的地只有3块,且都位于距离市区较远的六合区。竞价时间为7月5日上午。
新华社合肥1月1日电(记者姜刚)土地流转交易应权属清晰无争议、流转的期限不得超过第二轮承包期的期限、流转交易市场应建立公告制度……自1月1日起施行的安徽省农村土地经营权流转交易新规,将进一步规范流转交易行为,保障交易各方合法权益。根据安徽省实施《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》办法,在农村土地经营权流转交易市场内,进行农村土地经营权流转交易的,适用该办法。
西部网讯(记者秦振)今天(12月31日)下午五点,西安市房管局召开会议,下发了《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》,其中最引人注意的是,自2017年1月1日起,本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)。
(原标题:叶檀:华为、中兴部分基地从深圳外迁是积极进取而非被逼)◎叶檀对华为从深圳外迁的传闻,如果从高房价的思路来评论,角度会有些“杀偏”。5月22日,一篇《不要让华为跑了》的文章在微信圈里刷屏,有很多人士评论认为是深圳房价太高导致产业空心化。无独有偶,昨天又传出中兴通讯将要外迁的消息。据《南方日报》29日报道,河源高新区党工委书记李衍楠近日透露,中兴通讯将在今年7月将其生产基地从深圳北迁至河源。
(原标题:如何玩转土地经营权抵押贷款?)文/杜暮雨从古至今,中国最具有贷款意识的就是农民。相传宋朝农民冒着50%的利率也要贷款,根据耕种特性传承下了春天垫现、秋后还现的习惯。但农村金融至今没有发展完善,离不开两个原因,一是无法保证农户还款的稳定性,二是农村缺少金融市场认可的标准化抵押物。当我们从事农村金融业务时,当然要考虑是做信用贷还是抵押贷,两者优劣之争一直存在。
视频:国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》来源:央视综合中新社北京3月31日电(记者丁栋)中国官方3月31日公布2016年深化经济体制改革重点工作,其中明确,今年将深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点,农村土地承包经营权确权登记颁证整省试点将扩大到22个省区。土地承包经营权确权登记颁证是中国农村土地制度改革的关键之一。
网易科技讯3月4日消息,据路透社报道,雅虎首席财务官肯•戈德曼(KenGoldman)周四表示,雅虎正在研究出售专利、土地和其它“非核心资产”,其价值为10亿美元至30亿美元。戈德曼在摩根士丹利科技、媒体和电信会议上称,雅虎董事会下属的一个委员会正在考虑如何快速出售公司资产。雅虎成立该由独立董事组成的委员会,负责探索剥离核心业务计划之外的战略性替代方案。
◎冯焱东据国家统计局数据,我国房地产待售面积自2011年来一直在不断增长,2011年底全国待售面积为2.72亿平方米,2012年、2013年、2014年、2015年10月分别增长到3.65亿、4.93亿、6.22亿和6.86亿平方米,待售面积/年销售面积比例从2011年的25%持续上升到2015年10月的53%。值得一提的是,当前统计的还只是显性库存,即已领预售证但未售的部分,实际上还有更庞大的隐性库存,即尚未领预售证的那部分库存。
参考消息网11月29日报道港媒称,供应短缺造成的激烈竞争让北京今年的土地出让金在本月24日达到1920亿元的历史最高点,超过了去年全年1917亿元的纪录。据香港《南华早报》网站11月25日报道,在目前还有7块土地待售的情况下,今年的土地销售总额可能会超过2000亿元。报道称,位于市郊的房山区的两块土地24日卖出68.6亿元的总价,其中一块土地的楼面价达到了每平方米2.7万元,超过周边在售商品房的销售均价。
中新社广州10月28日电(陈启任)临近年底,广州土地市场迎来出让高峰。广州市国土资源和规划委员会28日在广州公共资源交易网挂牌出让10宗土地,共计约148亿元(人民币,下同),加上此前挂牌出让的土地,11月广州土地挂牌起始价已超过200亿元。此次挂牌出让的10宗土地均位于广州中心城区,官方将天河区广州国际金融城起步区5宗地合并出让。