关注百姓生活·网罗新闻头条
房东随意涨房租今后不行了河南住房租赁合同范本出炉明确租金不得随意上涨住房租赁合同范本出炉本报讯政策红利持续释放在租赁市场,昨日,记者从河南省住房和城乡建设厅获悉,我省《住房租赁合同示范文本(试行)》已经正式印发文件,这意味着今后租房签合同将有范本可依。
经过去年“9·30”开始的两轮密集调控后,一线及热点二线城市房地产市场进入“量跌价稳”阶段,房价过快上涨势头得到遏制。业内人士表示,要利用好窗口期,从住房制度建设、土地供给、金融财税等方面入手出台楼市调控长效机制。资料图:楼市。
资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者骆云飞摄《北京市共有产权住房管理暂行办法》日前向社会公开征求意见。作为对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范,共有产权住房将从建设品质、管理水平、供应规模上进一步提高。在业内专家看来,共有产权住房政策是北京房地产市场调控从供给侧发力的重要举措。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。
“租售同权”立法有利于缓解购租失衡据报道,住建部近日表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。不少网民认为,“租售同权”立法有利于规范和发展住房租赁市场,也有利于抑制和减少炒房行为。
对包括房地产泡沫在内的“灰犀牛”风险隐患要摸清情况,区分轻重缓急和影响程度,突出重点,采取有效措施,妥善加以解决当租赁市场更加完善,承租人权益能够得到更好的保障时,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用将得到更好发挥通常,房地产泡沫不断积累的表现包括出售价格过高,出售价格快速、全面上涨,房屋销售急剧增长,以及抵押贷款大幅增加等。在我国房地产市场发展过程中,也曾多次出现房价快速上涨的情况。
日前,沈阳市成为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一。7月24日,沈阳市对外公布《沈阳市住房租赁试点工作方案》(以下简称方案),全面推进住房租赁试点工作。
新华社上海7月25日电(记者郑钧天)上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地24日被两家地方国企竞得。据悉,两块土地均采取“只租不售”模式,项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。此次成交的两块地块,一块位于浦东新区,土地面积约6.5公顷,可建建筑面积约13万平方米,由上海张江(集团)有限公司竞得,成交总价为7.24亿元,成交楼面单价为5568元/平方米;一块位于嘉定区嘉定新城,土地面积约2.85公顷,可建建筑面积7.
“317新政”实施以来,北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落,3月至6月,北京地区银行机构个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。二季度,辖内银行机构发放的执行“317新政”的个人住房贷款中,支持刚需群体购房的贷款占比超过七成。昨天,第122场银行业例行新闻发布会在银监会召开。北京银监局副局长、新闻发言人蒋平介绍了首都银行业的有关情况。
视频:《新闻1+1》:只租不售,上海楼市亏了吗?来源:央视新闻《新闻1+1》2017年7月25日完成台本——只租不售,上海楼市亏了吗?(节目导视)解说:先是广州提出租购同权,随后上海开启只租不售模式,沪广两地楼市,首开先河为哪般?新闻播报:7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地,在上海市土地交易市场成交。两幅土地采取“只租不售”模式,项目建成后,将至少提供1897套租赁住房房源。
央广网沈阳7月26日消息(记者郭威)据中国之声《央广新闻》报道,沈阳市出台租房新政全面推进租购同权,明确规定符合条件的承租人子女将享有就近入学等公共服务权益,租房随迁子女可就近入学,参加中考。沈阳市此次租房新政首次明确了建立承租人居住证权利清单,不断扩大承租人权利。首次明确了在明年年底前,持有居住证的承租人按照法律法规规定在随迁子女入学、参加中考等方面,享受公共服务,实现购租同权。
我市即将出台开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见,意见中提到,经备案的住房租赁可用公积金支付租金,承租人子女也有望享受就近入学。昨日,记者看到武汉市住房保障和房屋管理局在官网上最新发布了关于征求《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见(征求意见稿)》意见的公示。住房租赁可用公积金付房租住房租赁也可享受住房公积金优惠政策。
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄26日,住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。业内人士表示,“租售同权”或“租购同权”概念的正式提出,进一步凸显租赁在住房供应体系中的重要性,立法完成后“租售同权”或进一步推广。
新华社武汉7月21日电(记者徐海波)记者21日从武汉市房管局获悉,目前全市共已筹集25个大学生人才公寓项目,房源数量达3805套,并已有1177名大学毕业生通过资格审核,最快本月底即可拎包入住。到今年底,全市人才公寓房源数量预计将突破1万套。据了解,人才公寓主要面向毕业3年内、在武汉市就业创业、本人及家庭在本市无自有住房的大学毕业生,最长租期可达3年,租金标准均低于市场价。
中新网南京7月22日电(记者朱晓颖)记者22日从江苏省物价局获悉,截至目前,江苏13个设区市,除盐城市外,均实行商品住房价格备案。南京市经市政府批准,在普通商品住房实行价格备案的基础上,对新建商品住房配套车位、储藏室销售价格实行备案管理。
在城市房地产管理法、合同法中,大量的法律条文都是针对房屋买卖作出的规定,而在房屋租赁立法上相对不足,对于租期、租价和租赁期间租赁双方的诸多权益没有明确规定,导致租户居住环境、尊严、基本权益得不到有效保障。资料图:楼市。孙睿摄□本报记者朱琳7月,一大波租房新政密集袭来——4日,上海打响租赁卖地第一枪:要拿地,只准租,不准卖。17日,广州出台“租赁16条”发展住房租赁市场,其中保障“租购同权”引发民众关注。
原标题:成都年内将建3至4家国有住房租赁公司近日,成都召开市政府第163次常务会议,会议指出,此前《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案(送审稿)》已被住建部批复,择日将正式实施。居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。到2017年年底,成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司,到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。资料图:楼市。
作者易宪容(青岛大学经济学院教授、中新经纬特约专家)从国家统计局公布的数据来看,2017年上半年国内房地产市场的形势,比市场预期的要好,房地产快速增长的态势还在持续。这既奠定了今年上半年国内经济持续增长的基础,也显示出房地产市场基本上按照政府的政策预期在发展,预计国内房地产市场的这种态势还会持续到下半年,什么时候出现转折,目前还是一个未知数。
资料图:北京,申请人在燕保·马泉营家园公租房项目现场排队办理公租房登记手续。图片来源:视觉中国面向本市户籍无房职工和“新北京人”专项配租的公租房项目又来了。自今年4月起,高米店家园、马泉营家园和领峰四季园三个公租房项目共计1200套房源面向本市户籍无房职工和“新北京人”家庭进行配租。领峰四季园项目此次再度拿出200套房源向该类群体开展专项配租,标志着本市户籍无房职工、“新北京人”公租房配租工作常态化。
中国经济网北京7月20日讯(记者李方)近日,广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。“租赁16条”亮点颇多,其中,租房者子女可就近读书,进一步落实租购同权最受市场关注。
新华社成都7月20日电(记者李倩薇)成都市房管局官网19日晚发布相关通知要求,房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,不得虚高申报,不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格,损害购房者权益。
央广网广州7月20日消息(广东台记者王文峰)据中国之声《新闻晚高峰》报道,广州住房公积金管理中心发布《征求意见稿》,明确提出住宅加装电梯,可申请提取住房公积金。《征求意见稿》最大的突破是明确提出,广州市行政区域内既有住宅所有权人出资为该住宅增设电梯的,可以申请提取住房公积金。征求稿表示,住宅所有权人及其配偶可提取金额合计不超过该户因增设电梯而实际支付的工程建筑费用。
新华社北京7月20日电题:增供应强服务解决“新市民”住房需求——人口净流入大中城市住房租赁市场发展分析新华社记者王优玲、孔祥鑫、齐中熙在一些人口净流入的大中城市,“新市民”带来旺盛的住房租赁需求。为更好地解决“新市民”群体的住房问题,住房城乡建设部等九部门近日联合印发通知,从增加供应、完善服务、加强政策支持等方面推出综合举措,加快培育和发展住房租赁市场。我国流动人口达2.
成都或尝试住宅竞自持土拍方式大中型城市进入住房租赁时代?中新社成都7月20日电(杨珺)20日,记者从成都市政府新闻办新闻发布会上获悉,成都市或将在一个月后推出新的土地竞拍方式,将住宅自持比例高低作为开发商拍卖土地的竞价条件。成都市国土资源局局长胡斌在接受记者采访时表示,经营性土地出让经过了普通竞价、熔断、熔断后摇号、商业竞自持四个阶段。“成都将尝试竞拍5.0,将自持住宅比例作为开发商土地竞拍条件。”胡斌说。
最近,广州市政府网站发布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,其中出台“租购同权”的政策,提出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益的内容格外引得市场关注。一直以来,学区房紧俏、价格高企颇受热议,此类政策的出台是否有助于市场降温?
新华社广州7月21日电(记者周强孟盈如)为发展住房租赁市场,广州市率先提出保障“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。广州此举标志着呼吁多年的“租购同权”迈出了实质性一步,但全面推行可谓任重道远。广州市政府日前发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。其中三类人符合条件。
上海市出台商品住房摇号细则新华社上海7月20日电(记者郑钧天)记者19日获悉,上海市住建委最新印发的《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》提出,上海市暂定在加强房地产市场调控期间,开盘销售的预售和现售商品住房应采取公证摇号排序,按序购房。意见指出,房地产开发企业不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件,本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。
孩子上学问题如今是不少家庭的头等大事,学区房的价格在家长们的追捧之下越涨越高,如果租房也可以就近入学,那么学区房还是“宝贝蛋”吗?本周二,广州市政府出台了一份《加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称“广州方案”)的文件,其中“租购同权”的提法,被视为中国住房租赁史上里程碑式的新举措,然而该文件的相关细则最快要到今年8月底才会公布,当地一些业内人士则对此举能否顺利推行持保留态度。
中新社广州7月18日电(王华梁迪琪)记者18日从广州市政府获悉,该市正式实施《加快发展住房租赁市场工作方案》,这份“住房租赁新政”共16条,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行史无前例的大力扶持。
7月18日,福建省三明市一处房地产楼盘正在开发建设中。当日,中国国家统计局发布的数据显示,6月份70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。中新社记者张斌摄北京“限房价、竞地价”地块集中成交:未来202万可买90平米中新网北京7月18日电(记者曾鼐)18日,北京土地交易市场迎来大丰收,位于丰台、房山、大兴3宗普通商品住房用地成交。
新华社北京7月18日电题:遏制炒房需建立长效调控机制新华社记者周强从2016年9月底开始的新一轮房地产调控,让一二线城市及环热点周边区域房地产市场明显降温。从限购、限贷、限价、限售到限商住一系列需求侧调控措施显现效果。与此同时,借供给侧调控提上日程,房地产结构性调整势在必行,关键要加快形成稳定房地产市场发展的长效机制。当前,全国居民人均住房建筑面积已达到40.8平方米,房屋短缺问题大为缓解。
新华社北京7月19日电题:万科郁亮:楼市功能回归,住房调控有解新华社“新华视点”记者蔡国兆、彭勇、孙飞今年上半年,从中央到地方政府,宏观调控政策频频加码,市场出现了明显反应,房价上涨势头得到遏制。如何看待这一轮的政府调控?“房子是用来住的不是用来炒的”如何实现?中国未来房地产走向何方?刚刚从王石手中接棒的万科董事会主席、首席执行官郁亮,接受“新华视点”记者独家专访,对房地产市场的焦点问题坦陈看法。
新华社南昌7月15日电(记者余贤红)14日,江西省赣州市出台房地产市场调控政策,扩大中心城区限购范围,实施差别化住房信贷政策。这是当地今年内第二次出台限购限贷政策。根据新出台的政策,赣州市中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区。暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的中心城区户籍家庭出售住房;暂停向限购范围内拥有1套及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房。
央广网北京7月27日消息(记者张明浩)据中国之声《新闻纵横》报道,最近几天,不少人都被广州执行“租售同权”的消息所吸引。与此同时,租售同权该如何保障的疑问也随之而来。昨天新华网报道称,住建部将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
中新网南宁7月11日电(杨陈陈芊洁黄中宸)记者11日从广西壮族自治区住建厅获悉,目前广西全区15个住房公积金管理中心、分中心已全部接入全国住房公积金异地转移接续平台并上线运行,通过平台,当地各公积金中心与全国各城市间住房公积金中心实现了无障碍转移接续。缴存职工可以轻松实现住房公积金“账随人走,钱随账走”。
中新网杭州7月11日电(见习记者赵侃一)7月12日起,杭州市民查询个人住房信息不再需要跑腿,可以通过互联网自助办理业务了。记者从杭州住保房管局了解到,这一功能的推出是该部门践行办事“最多跑一次”向“跑零次”升级的重要举措。近年来,根据相关部门要求,办理按揭贷款、契税缴纳、户口迁移、公积金提取等多种民生事项都需要出具个人住房信息查询记录。因此,杭州市民对房产档案查询的需求也日益增加。
中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉)继北京史上最严限购令出台后,下半年北京房价走势将如何?房地产市场在调控方面,还将传递出怎样的信号?7月11日,北京市住建委发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》(以下简称《白皮书》)披露,确保2017年北京房价环比不增长。对此,有专家指出,“3﹒17”新政调控下,北京房地产市场调控已初见成效,短期内这轮调控还将持续进行。
中新网北京7月27日电(种卿)随着毕业季的到来,大量高校毕业生涌入住房租赁市场,在一定程度上影响了住房租赁的签约量和租金走势。业内人士分析称,6月份一线城市和重点二线城市的租金价格开始由降转升,在6、7、8月的传统租房旺季,承租人议价空间有限。6月份,北京、深圳18-25岁本科、硕士毕业生在各年龄段房屋承租人中的占比明显上升。
央广网北京7月9日消息(记者张明浩)据中国之声《新闻晚高峰》报道,近几年,国内城市房价的飙涨让很多年轻人“望房兴叹”。日前,国家统计局对外发布的一组关于全国人均住房面积的数据引发了大家的广泛讨论。这篇题为《居民收入持续较快增长,人民生活质量不断提高》的文章称,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。也就是说,如果以40.
中新网7月11日电日前,一直聚焦住房交易环节的链家又将服务理念拓展至租房市场,从真实房源到投诉反馈等,一系列关于租赁服务的承诺引发广泛关注。从链家发布的租赁服务承诺内容可以看到,本次承诺率先将租房流程中的房源信息、房屋筛查、客户投诉等问题纳入管制体系。其中,在房源信息承诺中,链家对租赁信息的真实性做出了标准定义,并承诺对举报人的有效举报每一套虚假房源赔付100元。
中新网北京7月25日电(记者曾鼐)25日,北京大兴、昌平、平谷3宗自住型商品住房用地在土地交易市场成交,建筑规模约20万平方米。如果以90平方米的套均面积计算,新成交的3宗地块大概可以供应约2300套自住房。今年,北京已成交自住型商品住房用地15宗,土地面积约72公顷,建筑规模约136万平方米。新成交的3宗用地,分别位于大兴区黄村镇、昌平区北七家镇和平谷区马坊镇。
保障房项目(资料图)。中新社发韦亮摄(砥砺奋进的五年)中国探索保障房供给新模式保障“居有所安”中新社烟台7月8日电(王娇妮张玉雷)中国20世纪90年代起推行住房市场化,居民主要从市场购房,随着城镇化程度提高,住房供需缺口出现,保障房成为低收入者“居有所安”的关键。时下,中国多地正探索新的保障房供给模式,努力使“广厦千万间”成为现实。
新华社深圳7月8日电(记者王晓丹)深圳市规划和国土资源委员会7日晚发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》提出,深圳今年计划新增安排建设商品住房8万套,保障性住房和人才住房5万套。根据计划,深圳本年度将安排供应商品住房用地168公顷,计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。其中,新供应用地7公顷,城市更新用地75公顷,征地返还用地86公顷。
资料图中新经纬客户端7月3日电(刘雪玉)7月3日,中新经纬客户端(微信公众号:jwview)从北京市住建委获悉,截至今年6月底,北京保障房竣工任务全面超额完成。截至6月底,北京市保障房新开工37524套,完成年度5万套建设筹集任务的75%。其中,公租房5740套、自住房2571套、棚改安置房29213套。同时,保障房竣工65676套,完成年度6万套任务的109%,其中公租房14159套、产权类保障房33686套、棚改安置房17831套。
严格调控下京城房屋市场呈现由售转租趋势今年毕业季房租涨不动最新的数据显示,北京二手房6月全月累计签约低于10000套,这也是最近27个月以来第一次不足万套的二手房成交月。在严格调控下,北京二季度二手房合计签约在3.6万套左右,相比一季度的50980套下降了30%,也是最近9个季度市场成交量首次跌下4万套。上半年二手房合计签约8.7万套,同比跌幅为36%。
央广网北京7月2日消息(记者焦莹)据中国之声《全国新闻联播》报道,按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》,今年7月1号起,全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。资料图:购房。
中新网北京7月1日电(记者李金磊)国家发改委等部门近日联合发布的《关于做好2017年降成本重点工作的通知》明确,今年降成本的主要目标是进一步减税降费,继续适当降低“五险一金”等人工成本。其中,允许失业保险总费率为1.5%的省(区、市)将总费率阶段性降至1%。阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例。资料图:招聘会现场在洽谈的双方。中新社记者李进红摄失业保险总费率由1.
广州日报讯(全媒体记者何颖思)昨日傍晚,广州住房公积金管理中心发布《关于2017~2018年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》(下称“通知”),2017~2018年度住房公积金缴存调整工作定于7月至8月期间开展,缴存基数调整为2016年职工个人月平均工资。基数调整为去年月均工资据规定,广州市单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%,上限为12%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。
唐山遵化市团瓢庄乡山里各庄村。河北省住建厅供图中新网石家庄6月28日电(杨梦洁吴玉玲)河北省住房和城乡建设厅28日透露,于2016年6月组织开展的河北省绿色村庄创建工作,经住房和城乡建设部组织专家复核,并结合全国农村人居环境信息系统相关内容录入及卫星图片,认定河北省绿色村庄837个,数量位居全国第五位。秦皇岛市北戴河区戴河镇北戴河村河渠。
中新社郑州6月28日电(记者李志全)内陆省份河南近期出台房价限价政策,其中特别提到,郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。置业顾问为民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄这是继郑州公布本地楼市调控政策后,河南省级层面采取的最新限价举措。河南省住房和城乡建设厅、河南省国土资源厅27日联合下发通知,出台加强住房及用地供应管理和调控的新政。
中新网6月28日电西安市政府今日在其官网发布《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》。《通知》指出,2017年4月18日以前,在西安各市区购买商品住房,自购房之日起满5年方可上市交易,购买二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。